合作意向什么意思 怎样判断哪些客户是否有合作意向

怎样判断哪些客户是否有合作意向  

怎样判断哪些客户是否有合作意向

关键有三点：
1、看对方的需求和自己的公司或者产品是否有契合点。
2、看对方对自己公司或者产品是够有足够的了解。
3、看对对方是否针对合作有沟通欲望。
简单说，“刚性需求”是不会拖泥带水的，如果拖拖拉拉的基本就够呛了。

怎样判断客户是否有购买意向？

以下为转贴内容供参考:  表面上看起来好像购买欲很强，看过之后很是喜欢，可就是没有电话回应，给他打就说忙啊什么的，这种客户也可以放弃。 用心对待你的客户，客户意向如何，他都会在无意间表露! 怎么说呢！第一你带他看房的时候，看他当时的兴奋程度！哪些真的想买房的人，只要碰到有合心意的房子时，哪叫一个兴奋啊！然后嘛！你得拿准他家谁做主，然后在适当的沟通，我接触的客户一般都能感受到他们的诚心。 如果你的客户在看房中觉得房型不错，也问不出来什么时可以在看过房的当晚在回个电话。每一个看房的客户都是诚心的客户，都有欲望买房的，看如何加于引导的！ 付出了不一定有回报,但不付出一定没有回报!客户主动给你电话了就证明他有购买欲望!很实在的喔。 多沟通，不要把他当上帝。要当朋友的那种感觉，直接问就行了。 将心比心，用你的诚心去面对每个人，相信总会有收获的，诚心客户是不多，但重要的还是看自己有无用心去对待了 在销售应用网站上去看看,有相关客户分析及销售技巧相关知识。 如果有诚意的话，他看过一次房子如果有意向，会打电话给你。 现在买房的人大多都是观望一下，没有强烈的买房欲望。给人的感觉就是不诚心。有好房子介绍的时候，问问你的价钱，然后说买房的事告一段落，之后就没有消息了，开单真的很难…… 你会大热天没事跑出来看房子吗？能大热天跑出来看房子的就是诚心的。 这个问题是经常遇到的！多把握几次，多带看几次，多多了解客户的心理和经济能力就OK了。如果真有心买房就是客户催着你买房了! 其实诚心不诚心看他眼睛就知道了，眼睛是心灵的窗户。 其实，每一个来看房的客户，都是很实在的，之后是否选择你帮他买房，或你推荐的房子，完全在于你给他的第一印象及你给他推荐的第一套房子，细节绝定成败！ 你花心思和时间去分辨,还不如再去多看个客户!因为现在的客户都不是很直白的!你看的客户多了,自然成单多。 细节成就完美 经验之谈，但最重要的还是自己的经历啊，没有经历过风雨怎么会见彩虹呢？ 与其鉴别客户的购房诚心度，还不如确认客户是否是超A客户，以从业5年房产经纪工作，稍做总结与众分享：1.确认客户的购买能力。如果客户无能力买房，就算房子再漂亮，价格再低还是做无用功；2.确认客户的购买自主权。是否是本人买房，看了房子能不能拍板决定，如果客户不能做主，建议让有自主权的来看，免得二次甚至多次带看。3.确认客户的购买意愿。如果客户只是随便看看，尽想淘到宝，不能确定短期是否买房，建议各位别浪费太多时间，毕竟市场上有那么多人还急着需要我们提供服务，为无聊到底的人浪费宝贵时间，实在划不来。 并不是购房的客户不诚信，只是他不相信你，现在关于中介的负面报道太多，不守行规的人太多，客户不敢轻易相信某个人。能看房的都有意向，只是买二手房的人大多都卖钱，有钱都买新房了。价位承受不了，只好推脱。拿50万现金买二手房的有几个！ 客户是积累的，不是来一次就能成功购房，还是你对所售房屋的了解，如果你的客户一再挑房子的价格或位置，那他不是准客户，所以在你带他看房之前就介绍清楚了房子的优劣，他执意去看的态度很强，那他是你的准客户无疑！ 想知道客户购买的意向有多大，就要搞清楚首付有多少？付款方式？想买什么样的房子？等他的问题都说出来了再具体分析他的问题，一个一个的攻破，找出你给他推荐的房子的好处，适当的说出一点微不足道的小毛病来说明这房子为什么这么便宜，也是可以加深客户满意度的。如果他很清楚的告诉你他的首付在多少？这样你差不多就可以分辨出有没有他要的房子或者什么样的房子适合他，他到底能不能买的起房子或急不急着买，这些都是业务员必须要清楚的，察颜观色是很重要，要多问客户的情况，多和他聊，不要打断他说话，细心听客户讲他的情况，是有帮助的。

合作意向书样本

给你个合同大全地址，包含有以下合同！
1 聘用合同
2 房产买卖合同
3 商品房购销合同
4 商品房预售合同
5 房屋租赁合同(A)
6 房屋租赁合同(B)
7 国有土地使用权出让合同成片出让
8 国有土地使用权出让合同宗地出让
9 国有土地使用权出让合同划拨土地使用权出让
10 外商投资企业土地使用合同
11 中外货物买卖合同(FOB条款)
12 中外货物买卖合同(CFR或CIF条款)
13 进口合同
14 出口合同
15 国际货物贸易合同
16 国际商业合同
17 国际货物买卖合同
18 国际售购合同
19 国际购货合同
20 国际售货合同
21 国际民间贸易协议书
22 工矿产品购销合同
23 工矿产品销售合同
24 工矿产品订货合同
25 印刷品订货合同
26 水泥购销合同
27 建材订货合同
28 供用电合同
29 化肥 农药 农膜购销合同
30 五金 交电 家电 化工产品购销合同
31 农副产品购销合同
32 农副产品售销合同
33 农副产品订购合同
34 农副产品购销结合合同
35 粮食订购合同
36 棉花订购合同
37 生猪 菜牛 菜羊 家禽购销合同
38 鲜蛋购销合同
39 蔬菜订购合同
40 水果订购合同
41 柑桔购销合同
42 西瓜产销合同
43 茶叶订购合同
44 烟叶订购合同
45 粮食批发市场粮油交易合同
46 外贸合同书
47 房屋拆迁安置补偿合同
48 建设工程拆迁房屋合同
49 中外补偿贸易合同
50 补偿贸易购销合同
51 技术转让合同
52 国际技术转让合同
53 国际专有技术转让合同
54 转让技术秘密和补偿贸易合作生产合同
55 租赁合同
56 财产租赁合同
57 设备租赁合同
58 柜台租赁合同
59 租车合同
60 租用潜水船合同
61 租船合同
62 中外租赁合同
63 中外定期租船合同
64 光船租赁合同
65 航次租船合同
66 融资租赁合同
67 企业租赁经营合同
68 借款合同
69 建筑企业流动资金借款合同
70 对外承包项目借款合同
71 外汇借款合同
72 建设工程借款合同
73 担保借款合同
74 抵押借款合同
75 抵押借款合同2
76 房产抵押借款合同
77 信托资金借款合同
78 固定资产技术改造借款合同
79 专项资金借款合同
80 联营股本借款合同
81 国际借款合同
82 中外买方信贷合同
83 图书约稿合同
84 图书出版合同
85 图书自费出版合同
86 专利实施许可合同
87 国际专利技术许可合同
88 注册商标使用许可合同
89 国际(非独占)商标使用许可合同
90 计算机软件使用许可合同
91 租赁委托合同
92 财产信托合同
93 委托销售合同
94 房地产代理销售合同
95 委托物业管理合同
96 工程建设监理委托合同
97 工程建设监理合同标准条件
98 委托培训合同
99 诉讼代理委托合同(A)
100 诉讼代理委托合同(B)
101 授权委托书
102 委托培育良种合同
103 杂志邮发委托合同
104 广告发布委托合同(A)
105 广告发布委托合同(B)
106 国际招标合同及其须知
107 国际商业代理合同
108 国际商务总代理协议书
109 国际销售代理协议书
110 国际合资代理协议书
111 中外项目委托合同
112 行纪合同
113 居间合同
114 建设工程施工合同条件
115 建设工程施工合同协议条款
116 建设工程可行性研究合同
117 建设工程勘察设计合同
118 建设工程勘察合同
119 建设工程设计合同
120 家居装饰装修工程合同
121 建筑安装工程承包合同(A)
122 建筑安装工程承包合同(B)
123 建筑安装工程承包合同(C)
124 建筑安装工程分包合同
125 国际工程承包合同
126 加工承揽合同
127 加工订货合同
128 修理修缮合同
129 中外来料加工 来件装配合同
130 中外来料加工合同
131 中外来件装配合同
132 技术开发承揽合同
133 技术服务合同
134 国际技术服务合同
135 旅游合同
136 技术咨询合同
137 建设工程技术咨询合同
138 聘请经济与法律顾问合同
139 货物运输合同
140 航空运输合同
141 包机运输合同
142 水路运输合同
143 包船运输合同
144 劳动合同书
145 合同制工人招聘合同
146 中外合资企业劳动合同
147 聘请外籍工作人员合同
148 停薪留职合同
149 出国留学协议书
150 中外劳务合同
151 国际劳务合同
152 仓储保管合同
153 合伙合同
154 联营合同(A)
155 联营合同(B)
156 联营合同(C)
157 合伙型联营合同
158 房地产联合开发合同
159 中外合资经营企业合同(A)
160 中外合资经营企业合同(B)
161 中外合资经营企业合同(C)
162 中外合资经营企业合同(D)
163 中外合作经营企业合同
164 土地联产经营承包合同
165 树苗栽培承包合同
166 林业承包合同
167 山林防护管理承包合同
168 园经营管理承包合同
169 农村副业经营承包合同
170 鱼塘经营承包合同
171 畜牧饲养承包合同
172 企业招标承包经营合同
173 企业内部承包合同章程
174 企业承包经营合同
175 建筑工程征用土地合同
176 财产保险基本险合同
177 财产保险综合险合同
178 家庭财产保险合同
179 养殖保险合同
180 作物种植保险合同
181 机动车辆保险合同
182 陆上货物运输保险合同
183 海洋货物运输保险合同
184 航空货物运输保险合同
185 沿海内河船舶保险合同
186 公众责任险保险合同
187 雇主责任险保险合同
188 安装工程一切险保险合同
189 机器损坏险保险合同
190 建筑工程一切险保险合同
191 房屋按揭 购房贷款保险合同
192 产品责任险保险合同
193 人身保险个人投保单(一)
194 人身保险个人投保单(二)
195 平安如意女性两全保险(利差返还型)条款
196 平安康泰终身保险(利差返还型)条款
197 平安福寿两全保险(利差返还型)条款
198 平安永利增额还本终身保险(利差返还型)条款
199 平安附加万寿两全保险(利差返还型)条款
200 平安全福保本终身保险(利差返还型)条款
201 平安生命尊严提前给付附加条款
202 平安意外残疾附加条款
203 中国平安保险股份有限公司残疾程度与给付比例表
204 中保人寿重大疾病终身保险条款
205 中保人寿锦绣前程保险条款(A)
206 中保人寿锦绣前程保险条款(B)
207 中保人寿美满人生保险条款
208 中保人寿一生安康保险条款
209 中保人寿松鹤养老保险条款
210 中华人民共和国经济合同法
211 中外补偿贸易合同样本
212 中外合作经营企业合同样本
213 中外货物买卖合同(C&F 或 CIF 条款)样本
214 中外货物买卖合同( FOB条款)样本
215 中外技术转让合同样本

合作意向书是否具备法律效率？

具备一定效力但是不具备合同应有的效力
只能作为意向，确认有合作意向。但是不属于正式合同，不具备正式合同书所有的效力。

什么是合作意向

意向是一种未分化的、没有明确意识的需要，它使人模模糊糊地感到要干点什么，但对于为什么要这要做、怎么去做都还是不大清楚的。意向也许很快会消失，但也可能作为动机产生的一个阶段而转为意图。
合作意向就是指：甲乙双方或者更多方想达到共同的目的或者为能带来利益的事达成协议。

合作意向书 格式

合作意向书 （样本）
甲 方: _____________________________________________（以下简称甲方）
公司地址 : _______________________________________________
联系电话 : _____________________ 传真: _________________________
邮 编: ____________________
外 方:______________________________________________（以下简称乙方）
公司地址 :______________________________________________
联系电话 : ___________________ 传真: _____________________
邮 编: ___________________
甲 ,乙双方经友好,坦诚协商,就甲方“ ”的
建设项目投融资合作事宜，达成共识如下：
? 公司名称： _______________________________________________ (暂定)
二。 公司注册地址 :____________________________________________
三。 项目总投资 _____________万美元, 注册资本___________万美元
甲方投资 _______________万美元, 乙方投资___________万美元
四 . 甲方建设项目需提供的投融资总额约为_________________万美元。
五 . 甲,乙双方拟共同成立合作公司,乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以项目
的土地 ,固定资产和未来收益作为合作条件。乙方所提供的建设资金分批进入中
外合作公司的外汇账户后 ,使用期为 15 年,前 3 年为建设期,建设期内免本息。
从第 4 年底开始 ,甲方每年按 12 %的保底利润支付乙方红利,连续 12 年,到期不再
还本息。
六 . 使乙方所提供的资金安全进入和汇出,双方就成立“中外合作公司” ，设立
“外汇账户” 。
七．乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料，甲方负责在当地办理申
报，立项，注册等一切相关手续。双方保证提供给对方的材料是完整的，真实的，
有效的。
八．甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设项目，需根据中华人民共和国担保
之规定，需 项目担保 ，作为与乙方的引资条件，若由于任何不确定因素造成不能
按时将利润支付给澳方的，乙方有权接管合作项目的经营权，直至收回投资后，
将项目的经营权归还甲方。
九．甲方建设项目的未来收益，需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认
可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后，作为乙方风险投资的依
据。
十． 中外合作公司成立后，乙方不参与今后合作公司的一切经营活动，也不承
担合作公司的所有法律与经济责任，只负责提供资金的监督使用和调配。合作期
满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一 . 甲,乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用,境内部分由甲
方垫付 ,境外部分由乙方承担。
十二 . 由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系,
均与乙方无关。
十三 . 乙方资金到位同时,按实际到位资金的_______ % ,甲方支付第三方(
)一次性融资咨询服务费用。
十四 . 本合作意向书,由双方代表签字后确认。
十五 . 本合作意向书一式二份,双方各执一份。未尽事宜,双方另行协商。
中方: 外方:______________________________
二 00 五年 月 日

跟酒店谈合作意向

许多事情，总是在经历过以后才知道得失由不得自己。一如感情，痛过了，才会懂得如何保护自己；傻过了，才会懂得适时地坚持与放弃。让我们学会放弃，在落泪以前转身离去，用泪水换来的东西是不牢靠的；让我们学会放弃，将昨天埋在心底，留下最美好的回忆；让我们学会放弃，使彼此都能有个更轻松的开始。抓着不放，只会让你一味沉溺于回忆和痛苦中以致萎靡不振。放开手，让TA随记忆的风逝去,你会发现另一方天空，你会重新闻到生活的花香、感受到阳光的温馨.... 放弃，不是躲避，不是懦弱；放弃，是一种豁达的处事态度。试想想，一个人一生要经历多少人与事，不懂得放弃那些已经失去、不可挽回的东西，又如何能把握住真正属于你自己的东西呢？如果你发现你的世界里惟一的那扇大门不再为你敞开，就不必再在门前徘徊，或撞得头破血流终不醒悟。 要学会放弃，然后转身寻找一个为你开放的天窗，在那儿你同样能望见满天的星斗...

合作意向书范本

项目合作意向书
甲方：
乙方：
双方就 ___ ____项目的合作事宜，经过初步协商，达成如下合作意向：
一、同意就 _______项目开展合作研究开发。
该项目的基本情况是： ____________________________________________________________________
二、前期工作由甲乙双方各自负责。
甲方应做好以下工作： 1.___________________________________________________________ 2.___________________________________________________________
乙方应做好以下工作： 1.___________________________________________________________ 2.___________________________________________________________
三、在甲乙双方完成前期工作基础上，双方商定 年 月 日签订正式合同。
四、本意向书是双方合作的基础。甲乙双方的具体合作内容以双方的正式合同为准。

甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：

年 月 日

如何简单快速了解客户有没有合作意向？

你也太心急了点了吧？
一般你可以判断客户对价格的关心态度，过分关心的，没钱，根本不怎么关心的，八成是无聊了想随便了解一下行情的，既关心价格还要关心更详细的细节的客户重点照看着就是，其他的移到不怎么用心照看的分类——因为并不是所有非常关心的和不怎么关心的客户就不会合作，凡事都有偶然性。