契税交了一定有房产证 房产证没办，契税已经交了，怎么过户？

房产证没办，契税已经交了，怎么过户？  

房产证没办，契税已经交了，怎么过户？

不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立资讯沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程式），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买物件，按交易部门事先设定的审批许可权逐级申报稽核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行稽核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

土地证过户了,契税也交了,怎么办房产证?

去建委办理，带着你的身份证、户口本、契税票、土地证

交了契税没办房产证可以卖吗

在法律上，没办房产证即还没是你名下的房产。
房产是以登记证明，即房产证的出具做为你合法拥有的标准。
你没拥有的东西，就不存在你能卖了。
而且，没房产证，房管局也不会受理办过户的。

房产税交了没办房产证能过户吗

过户，需有户，才可以，
住房的户，就是住房的房产证，契税证，土地证，三证齐全，。
住房三证齐全，贷款还清，无抵押，就可以过户他人。

契税已经交，房产证未办，过户需要多少费用

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

未办理房产证的房产，房管局不会受理过户给别人的。需要房产证办出来后才受理。
如果是一手房，已交契税未办出房产证，办房产证的费用不会多了，一仟元足够了。因为一手房办房产证最大的税费就是契税，契税已交，其它的税都是小税。

契税已交，房产证没有办理，怎么办理过户?

nono。。。
首先要有房本
因业主办房本所产生的费用你不能掏一分钱，比如契税，公共维修基金，印花税等。因为等过户的时候你办房本的时候你也是要交钱的。
能过户的话，等业主拿到房本再签合同，之前可以下定金，或者订金~
签完合同可以直接付款，也可以走资金托管，选择见房本房款或者见契税票放款。不建议走资金监管很麻烦的。
然后去缴纳契税，拿着契税票去房地局过户。
这些都是大概流程，贷款的话先去银行问清楚就行了。选择个大点的银行，具体情况各个银行有点出入`
购房时间也可以按契税票计算！赶紧让你的房主找契税票！
如果连契税票也没有的话，试试完税证明行不行~
过户费通过中介的话收不少钱，不通过中介的话就不存在了~都是中介额外收的外快！

我现在房产证没办下来，可契税已经交了两年了，能退吗

如果你的房子是属于可以办房产证的那就跟开发商协调，如果时间超过购房合同里写的办理房产证的期限那可以把开发商告上法庭，之前就有人这么做还赢了诉讼

契税已经交了，何时开始能办房产证

你购房的时候，售楼部的MM会告诉你什么交楼，
但是办房产证要等整个小区通过验收以后开发商才会告诉你什么时候能办房产证
每一个楼盘它的交楼时间和办房产证的时间都是不一样的-馨窝网。