二手房产权快到了可以买吗 你好，我想问一下，买了一个二手房到房产证不知道什么时候下来，做公

你好，我想问一下，买了一个二手房到房产证不知道什么时候下来，做公  

你好，我想问一下，买了一个二手房到房产证不知道什么时候下来，做公

没有用的。
还是敦促他们，尽快办好房产证，这是唯一，也是最好的方法

我在大同矿务局买了一个二手房只有购房合同，没有房产证，她们也不知道房产证什么时候下来，我们该注意什

不用担心，全矿务局都没正规的房产证，不过有个局里房产处发的证，而且这个局里自己的证都发不下来，这是真的，没那么担心。
但是你要100%确定卖房合同是跟房主签的才行。

不知道房产证什么时候能办下来

查询房产证什么时候能下来拨打房管局大厅电话或直接去房管局大厅查询即可。 二手房一般都是当天办理出房产证来； 一手房请耐心等待开发商通知，跟其他业主一起去房管局签字领证。

我想问一下房子贷款买的 明天验房 房产证什么时候能下来啊

通常交房以后，三个月拿到房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

你好代款下来了，房产证什么时候下来

可以咨询开发商。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

你好请问一下，我的二手房已经到银行放款的时候了，我想问一下什么时候交房代。谢谢

放款后的次月

你好，我看了一个刚交房的二手房，房产证还没下来，需要注意什么？

要看得简单一点，不要太复杂，会自己搞混的 首先，你要买房子A，这套房子的房款是用房子B抵押贷款买来的，所以先把房子B撇一边去，这个和你的关系不大，要还债你就让卖家自己搞定去，你只承担房子A的房款，切记别搞混了，如果房子A是有贷款的，那么要搞清楚多少贷款，这个是绕不开的。 其次，一定要确定房子的权属，开发商的真实性，可以去当地的房管部门查询的，手上的钱一定要对好人名，因为这种交易不是正规手段，多做准备工作防诈骗。 建议证实真实性之后，和卖家签署协议，规定价格交易方式等，特别是写清万一不能完成最后的手续，要退还全部房款。给一部分首付，搞清楚这些首付的用途，最理想的是看清这些钱的流向，比如如果是还房子A的贷款的，最好是和他一起去银行办理提前还款手续，如果是补开发商房款的，那就一起到开发商财务那边缴款，但是，你支付的一切款项，一定要卖家给出收据，不论是银行或是开发商给不给收据（这些收据或发票最好也要保存）。最后一定要押一笔钱到最后的交易，把所有合同、发票的名字都要转成你的才行

我买二手房但对方没房产证，说是能办下来，不知道能买不

可以买，现在基本房东都是实收，这种就是你的钱是冻结在银行的，房东办完产权证过户到你名下，钱才会打给房东，这个是不用担心的

房产证丢失我想问一下房产证丢了怎么办

去当地房管局补办，带着所有手续。
房产证补办流程
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列文件：
（1）《房地产登记申请书》（原件）；
（2）身份证明（复印件）；
（3）房地产登记册查阅证明（原件）；
（4）地籍图（原件二份）；
（5）房屋平面图（原件二份）。
登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。

唉，不知道什么时候能办下一期的房产证

房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。