房产证单独所有没有用 一家人的房产证爸妈死后儿子房产需要过户吗?

一家人的房产证爸妈死后儿子房产需要过户吗?  

一家人的房产证爸妈死后儿子房产需要过户吗?

需要办理继承
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承死者名下房产份额，
需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，注意保管，
再到房管，有选定继承人，办理继承过户，
需要死者死亡证明，婚姻证明，房产证契税证，土地证

有套房产，是家人的名字房产证。要过户给另一人，什么法子过户最好？

直系亲属间过户房产有赠与，买卖。写下遗嘱指定继承，或是理论上的房产共育人之间的析产过户！建议是买卖方式过户，只要满五唯一住房过户，免除营业税和个税，需要交纳房产评估费，契税，印花税和工本手续费。赠与和继承都需要办理公证手续，收取公证费，而且无偿得到的赠与或是继承，以后再卖掉这房产，需要承担20%的房价的个人所得税，划不来！所以~~建议你们买卖方式过户！

一家人分两户需要两个房产证吗

一套房子只有一个房产证，户口分开，和产证无关，只有去做份额的变更，在产证上约定好各自的房产份额就可以了

房产证在老人死后二儿子可以过户吗

如果是老人的遗产，子女都是有权继承的，产权均分，但是准继承人也可以放弃继承权，由未放弃的人来继承。需要到公证处做继承公证，凭继承公证书办理过户。

房产证父名转子名需要过户吗

更改房产证登记人名字，当然需要办理住房过户手续。
需要贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
双方当事人一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请过户。子女未成年的，需要父母代替签字过户，需要出具子女出生证明。

房产证上可以填一家人的名字吗

完全可以。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证办理过户需要那些资料？房产证过户了土地证需不需要过户？

先交税，交完税后，卖方夫妻双方身份证、 结婚证 （如果未婚的需要单身证明） 房产证。契税票、买方需要身份证，如果单身需要户口本 ，买卖双方签订的合同、转移登记申请表（交易中心领取），资料 准备齐全就可以过户。 土地证也是需要过户的！需要的资料是卖方身份证、买方房产证、身份证、房产档案查询资料的影印件（档案室盖章），然后去土地管理局办理过户。

房产证过户给儿子需要哪些手续

房产证过户给儿子需要父母和儿子一起，到不动产登记机构申请过户。具体细节参考如下
《房屋登记办法》
第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律档案生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（三）赠与；　
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

爸妈过世后,房产证,土地证儿子要交税吗?

我国现在还没有遗产税，直接都房屋，土地登记部门办理继承就好了！

目前还没有开征 遗产税，不用交，以后可能会有。