摩兰科技 在摩兰社区建造门廊、双人房和平房

在摩兰社区建造门廊、双人房和平房  

“KDSP”沿着Shaker Heights南Moreland社区绿树成荫的街道可见，巨大的门廊点缀着一层和二层的双户住宅。这些庄严的住宅为过路人提供了该地区独特发展故事的线索。人们可能会倾向于认为，这些房屋存在于1919年沙克高地吞并该地区之前。然而，与郊区近一半的住房相似，摩兰社区在20世纪20年代的一系列建设中出现。虽然许多建筑不再矗立，但在这一史无前例的Shaker Heights村发展时期，摩兰有550多座房屋。这个街区的独特性和历史意义，说明了沙克高地较低地区（以前是东景村的一部分）住宅开发的时机和环境。这两个社区不同的增长路径在郊区吞并乡村之后汇合，为沙克高地城市的今天的边界和特征做出贡献。

沙克高地的历史典型地集中在范斯威林根兄弟在发展成为美国主要郊区之一方面的成功。这个故事的中心是范·斯威林根对住宅和景观外观的严格指导，这是由于他们的公司对最初作为郊区规划的大片土地的单一控制。通过实施契约限制、高度规范的建筑标准和分区条例，Shaker Heights村以其和谐的建筑一致性、美化的公共场所和高度美化的街道景观而闻名。然而，摩兰社区，以及城市边缘的其他小块土地，为Shaker Heights的发展故事提供了一个不同的、同样重要的方面。

“KDSP”该区域目前包括摩兰、洛蒙德、苏塞克斯和费恩威社区的大部分，曾经是东景村的一部分。东景村始建于1906年，位于沃伦斯维尔镇衰落农业社区的土地上，最初包括东140街和沃伦斯维尔中心路之间的区域。哈佛路和沙克土地公司持有的土地分别作为南部和北部边界。随着克利夫兰无情地向西发展，在沃伦斯维尔镇（Warrensville town）内创建一个村庄的决定很可能源于对被新兴城市吞并的担忧。世纪之交以来，布鲁克林镇、纽堡高地、格伦维尔和布鲁克林南部的部分地区通过社区选择和法院命令被并入克利夫兰。虽然兼并为周边地区提供了政府服务和市政设施，但反对者经常提到，在1906年至1919年的短暂存在期间，

存在管理独立性下降和城市腐败影响的缺陷，东景村既是一个农业社区，也是一个新兴的中产阶级和工人阶级社区，居住在金斯曼路沿线的东欧和南欧。半农村地区，可能最为克利夫兰人所知的是，作为一个速度陷阱，沿着他们的路线兰德尔公园赛道，是在郊区的发展道路。到1913年，东克利夫兰、克利夫兰高地、沙克高地村和东景村的土地被住宅开发商征用和改善。在东景村的这些投机兴趣中，有范斯威林根兄弟，他们已经在即将成为沙克高地（Shaker Heights）弗恩威（Fernway）社区的地方获得了房产。当时，克利夫兰市中心半径9英里范围内的几乎所有土地都被划分为若干块，配售商的范围从布拉德纳尔东部边缘一直延伸到贝德福德。1915年对该地区的评估显示，东景村土地的价值增长超过了任何其他地区，增加了两个多公顷如果在不到五年的时间里价值翻了一番，那么

土地价值的增加并不意味着这个小村庄没有问题。1913年，克利夫兰教育委员会制定了一项政策，通过兼并郊区学区，停止了向地区儿童提供教育的做法，这项政策最初与克利夫兰市挂钩，用于选择市政服务。次年，克利夫兰消防局宣布，由于居民拒绝付款，他们将不再响应东景村的火警警报。最终将与Shaker Heights村达成消防和进入某些学校的协议，但这个小社区仍与市外的城市联系在一起，为其民众提供基本服务。土地价值的增加也意味着东景村将被克利夫兰市征收更高的税收。

并不是所有人都喜欢乡村生活。1914年，东140街的居民请求克利夫兰吞并，以获得更便宜的供水服务。不过，增长仍在地平线上。凡斯威林根的利益需要建立一个庞大的人口基础，以财政支持他们计划的快速交通系统。房地产企业家的代理人在Shaker Heights飞地附近寻找所有可用的东景村农田。Shaker Overlook公司和其他许多配售商也在忙着收购、细分和改善东景村和普莱森特山东部边界的土地。由埃默里·H·科姆洛斯和克利福德·E·雪莉组成的Shaker Look公司、快速运输土地公司和Parkhill土地和分配公司从1915年开始在Shaker Heights的西部和南部地区开发了1350多个建筑用地。

，而货车将Shaker Heights作为一个高级郊区销售，东景村的分配是为了吸引财力有限的人。在快速交通系统的承诺推动下，东景村的房地产商试图吸引大量的买家，包括对天主教徒和新教徒开放的教堂和学校，以及一年免费送上门的土豆。此外，这些土地的广告反映了沙克高地的市场属性：充足的阳光、纯净的空气、稳定的财产价值和“正确的”邻居。1917年，

，沙克俯瞰公司持有的大部分土地被并入克利夫兰。这其中包括在西南部郊区的实质性物业，这里将成为沙克高地的边界。土地公司和一小部分其他开发商一起，在现在的莫尔兰社区保留了少量土地。到1918年，他们开始在Shaker Heights边境，以及Milverton、Birch（Colwyn）和East View（Sutton）公路上出售新的双人房和独栋住宅。

，到1919年，East View村的大部分已经并入克利夫兰，这个小村庄的剩余居民投票赞成成为一部分在摇晃的高度。这次对土地的征用创造了沙克高地目前的南部边界，并带来了现在组成摩兰、苏塞克斯、洛蒙德和芬威社区的地区。1922年范斯威林根公司出售的房产地图证明，兄弟俩购买并细分了几乎所有被兼并的土地。在洛蒙德和苏塞克斯的少数随机地段之外，唯一没有被范斯威林根人占据的实质性区域是东156街和李路之间的整个南摩兰社区以及北摩兰最南端。

避开了范斯威林根人的开发，这些土地不受契据限制，也不受在Shaker Heights内的其他土地的建筑标准的限制。随着1920年Shaker Heights快速公交的开通，郊区居民对住房的需求也随之增长。在20世纪20年代，将近55摩兰地区的建筑许可证申请了0张。相比之下，20世纪30年代申请了67个许可证，40年代申请了234张信用卡。南莫尔兰社区很快就挤满了美国的四方形、平房、克利夫兰双倍公寓和较小的独栋住宅。这座新住宅反映了克利夫兰内环郊区正在建造的住宅的流行类型和风格，如普莱森特山（Mount Pleasant）和纽堡高地（Newburgh Heights）。如广告所示，土地公司正在专属郊区为中产阶级和工薪阶层消费者建造住房。

范·斯威林根同样开始探索为其新吞并的土地开发更多的经济适用住房和公寓。然而，这些努力是以更传统的建筑倾向为指导的。公布了无数有关住宅和公寓建设的规定，并指定了一个建筑审查委员会来监督他们土地上的新建筑。新标准对抗了流行的建筑趋势，这些趋势是南莫尔兰社区发展的特点。所有的住宅都被要求有两层楼高，从而限制了平房式结构。公寓、两个家庭住宅、复式住宅和露台是允许的，但被限制在指定的街道上。然而，在经批准的场地上建造的多户住宅，其外观要求为单户结构。

到20世纪20年代中期，这些限制措施已得到严格执行，摩兰社区将在建筑上与其他较高层住宅截然不同。这个社区的土话双份和独户住宅反映了20世纪初克利夫兰和美国的建筑趋势。这些住宅也提醒我们，随着郊区吞并东景村，各种各样的道路交汇在一起，这些区域性的影响如何塑造了现在的沙克高地城市的发展和特征