高房价如何导致外汇严重流失

　　最近这些年，中国贸易顺差年年增加，但为何外汇储备却不断减少呢?

　　我们先看下面一组数据：

　　1、贸易顺差

　　中国2009年贸易顺差：  1960.7   亿美元

　　中国2010年贸易顺差：  1831    亿美元

　　中国2011年贸易顺差：  1551.4   亿美元

　　中国2012年贸易顺差：  2311     亿美元

　　中国2013年贸易顺差：  2597.5   亿美元

　　中国2014年贸易顺差：  3825    亿美元

　　中国2015年贸易顺差：  3695    亿美元

　　中国2016年贸易顺差：  5100    亿美元

　　总计：22871.6亿美元

　　2,、外汇储备

　　中国2009年底外汇储备：   23992       亿美元

　　中国2010年底外汇储备：  28473      亿美元

　　中国2011年底外汇储备：  31811      亿美元

　　中国2012年底外汇储备：  33311    亿美元

　　中国2013年底外汇储备：  38395.5    亿美元

　　中国2014年底外汇储备：   38430    亿美元

　　中国2015年底外汇储备：  33304    亿美元

　　中国2016年底外汇储备：  30150     亿美元

　　外汇储备增加：6158亿美元

　　3、外债

　　中国2009年底外债余额：  4286.5亿美元

　　中国2010年底外债余额：  5489亿美元

　　中国2011年底外债余额：  6950亿美元

　　中国2012年底外债余额：  7369.9亿美元

　　中国2013年底外债余额：  8632亿美元

　　中国2014年底外债余额：  8955亿美元

　　中国2015年底外债余额：  14162 亿美元

　　中国2016年底外债余额：  14207 亿美元

　　外债增加：9920.5亿美元

　　外汇流失=增加的外债+贸易顺差—增加的外汇

　　9920.5+22871.6—6158=26634.1亿美元

　　以上计算还没有包括外商直接投资和中国对外投资。因为中国总体来说是投资逆差。如果计算外汇流失会更多。

　　8年时间外汇流失这么多，特别是2014年以后流失更快：

　　2015年和2016年贸易顺差增加：8795亿美元

　　2015年和2016年外汇储备减少：8280亿美元

　　2015年和2016年外债增加：    5252亿美元

　　2015年和2016年流失外汇：

　　8795+8280—5252=11823亿美元

　　为何仅仅2年外汇流失就这么多呢?主要是原因就是因为中国的高房价，高房价是如何导致中国外汇储备减少的呢?

　　1、国民直接去国外购买相对便宜的房屋;

　　2、高房价推高工人、资金、土地、资源等成本，并导致中低端企业国际竞争力下降。再加上高房价导致很多人高负债购房，其他方面的消费相对抑制，导致部分行业投资环境恶化，投资转移国外;

　　3、高房价导致贫富悬殊加大，部分富裕的人国外大量购买奢侈品或者其他消费;

　　4、高房价催生一大批持有房产一夜暴富的群体，急速这部分人移民;

　　5、由于高房价导致中国生产外国更便宜，部分人利用出国旅游疯狂购物，很多甚至在国外购买的就是中国生产的产品;

　　6、持续的高房价导致中国国内投机盛行，价值投资者逐渐撤离或者转移;

　　随着房价的上涨，外汇流失不断增加，特别是最近2年房价疯狂上涨，外汇也加速流失。

　　中国实际拥有的外汇=外汇储备—外债余额

　　实际外汇=30150可能是电话号码，是否拨号?—14207=15943亿美元

　　仅仅2015年和2016年流失外汇就高达11823亿美元

　　现在美国和印度都已经明显开始贸易保护，继续靠贸易顺差来增加外汇储备越来越困难了。

　　如果不靠贸易顺差，外汇按这种速度流失当然是非常危险的。

　　虽然，中央已经出台政策限制对外投资和资产转移，但这些治标不治本。真正的办法就是让房价回归合理的水平。不要说房价继续大涨，即使房价只是维持在高位也会导致外汇不断流失，外汇继续这样外流迟早将会威胁到国家的外汇安全!