人民币贬值就是房价暴降的催命符

黑居易：人民币贬值就是房价暴降的催命符 

http://blog.sina.com.cn/heijuyi2008

人民币终于开始贬值了，包括沿海制造业在内的广大人民不禁喜形于色，连萎靡不振许久了的股市都很给面子-居然暴涨了，据说是在金融股、房地产股板块的强力拉动。这也就是说，人民币贬值对金融和房产产生了有利影响。据此，黑居易揣测人民币贬值就是房价暴降的催命符。

人民币贬值最大的作用在于保证出口企业的竞争力，让熄火了三架马车之一的出口重新旺盛起来。如此，政府寄望于包括支持居民购房消费在内的扩大内需的政策冲动就会稍有收敛，政府救楼市的内在动力也会大打折扣。

毕竟，政府救楼市以来的几个月里，金融领域、房产交易环节方面，都做出了极大的让步，幻想楼市成交量就此跌回稳，从此步入康庄大道。但是，愚不可及的房产商仍然天天做着迷梦、过着逍遥快活的奢靡生活，不思进取，不曾反思，而是一味地抱怨政府给的救助措施还不够，甚至有的房产商明目张胆地鲸吞政府吐出来的利益，比如当政府减少或取消二手房契税，一些二手房主竟然趁机涨价，完全是违背了政府救楼市的初衷。长此以往，政府渐渐清醒地意识到，房产商就是扶不起来的阿斗，一味救市只会主张他们坐享其成、不思进取的惰性，从长远来看是很不利的。正因如此，政府无奈打出了人民币贬值这张牌，不再幼稚地把鸡蛋放在一个篮子里，而是百花齐放多层面多角度地系统制定解决政策，保证经济增长。

另外，人民币贬值导致国内通货膨胀的压力陡增，政府为了尽量保持来之不易的物价稳定，要求房价理性回归的需求陡然增强。而且，通货膨胀压力陡增，导致老百姓本来就很保守的消费习惯更加保守，毕竟在面临失业风险、经济悲观预期的不利情况下，购买生活必需品比购房更加重要，普通老百姓谁还有闲钱去购买不能吃又不能喝的空房子呢？

可以说，人民币贬值的影响是重大而深远的，不仅促进出口企业的复苏，而且刺激房价暴降和理性回归，可谓一举多得。