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走在2011金9银10前面的风向标

火烧 2011-09-03 00:00:00 网友时评 1025
文章分析重庆房价抗跌现象,指出房价不合理与开发商暴利问题,结合政策调控与生活成本对比,探讨房价与收入差距,呼吁关注房地产市场公平性。
哪里有剥削、压迫,哪里有不公平,哪里就必然有反抗!
  
  这句话放在任何领域都是可行的,比如目前的房价。我就应某个学生问我的问题,选择重庆的房价具体说说吧。重庆的房价在全国的范围来比较的话,定价是较合理的。合理的地方主要体现在这几个决定性方面:
  1、 地区的经济发展前景势头好,国家给予的政策应该会源源不断地在下一个十年以重庆驱动力。有经济强势发展的地方,房价相应的会水涨船高。
  2、 重庆自薄熙来书记主政后,各方面都有了大幅的提升。尤以目前的城市市容的整改力度最大,几可在复制当年的“深圳速度”。城市交通的立体化同样会在两、三年后得到更大跃升。城市价值的提升,同样该区域房产的价值会得到提升。
  3、 市政、市容等硬件设施提高后,相信重庆下一步的计划就是会大力用现目前稳定、合理的房价吸引大量人才进入大西南的杠杆点。以此同时,做好原居民的素质提高。当外来人口、本地人口的软件提高后,高素质的人才会创造出同等的经济价值。几年后,随着城市的不断扩张,重庆每个组团的中心区域房价会更高。
  4、 城市的发展与政策会令更多的刚需出现,会有更多的老百姓得到实惠。拆迁拆迁,命运变迁。重庆人民因为重庆的战略中心地位,算是赶上了国家强大后的政策顺风车了。呵呵!
  
  可就这样一个城市,现在的房市都进入了一个抗跌周期,可见我国房价之不公平。哪里有剥削、压迫,哪里有不公平,哪里就必然有反抗!现在的房价,在国内外形式不明朗的情况下,中央ZF都要开始反抗我们强势的开发商了。看看9月2日总理的说话,9月5日将要收回8000亿银根的金融调控措施,这些可是走在我们房地产的金9银10的前面风向标啊。
  
  跟下,我们再看看一个重庆最简单的走势图就能明白现今房价的不合理之处了。
  
  【衣】2001年的某品牌衬衣,当时购买价是260元,现今该品牌服装价格依然维持不变,通胀了吗?用品方面,工业化流水线的产品甚至更便宜了,如电视、电脑、手机等等。
  【食】2001年的串串1角钱一串,现在3角。其他的相应涨幅都在3倍通胀之间。
  【行】除了石油价格上涨较快外,大众的公交费用并没太大变化,老人及学生在交通方面国家更给予了大幅的福利。汽车的售价,更想大幅的帖近人民的生活。
  【住】只有你,要我说爱你不容易。你的通胀是5至6倍,尽管现在的房屋是造得比以前表面好看了,但你的房屋质量也好看得可以撒。呵呵!时代进步了人们进入小康后对房子的要求也高了,房子的开发周期长了,投入增加了,这些我们都理解。但你当年拿地的价格是多少啊,你暴利的狰狞面目可以出来了吧。现在的拿地价格高了,你不可能叫我开发商买价比拿地价还低来买房子吧?我又不是搞慈善的!对了,你本来就是在赌几年后的房价价格比现在高,你才去做现在拿地的生意,不然你拿什么来盈利。这就是你长期以来最大予房奴的忽悠吗?仅仅广大房奴的工资有点滴提高,你就要把房奴们榨干吗?
  
 

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