馨月：国内房价出现拐点的时机到了吗？

　　五一黄金周素来算是楼市的黄金销售时间段。但是这次五一期间华南一些楼盘兴起“零首付”这样的大力促销活动，也难以阻挡国内一线城市成交大跳水的颓势。中国国内房价的长期上涨，形成了高泡沫，从国外的经验来看，这个泡沫是早晚要消退的，对于房地产的拐点何时到来国内一致存在争议，但是从最近几个月的房地产市场情况来看，国内房价出现拐点的可能性变大。以下四点值得注意：

　　1、银行对房地产信贷是暗中收紧的，这说明银行业对房地产信贷加强了风险控制。

　　2、多地出现房价突然跳水情况，这说明市场出现了急于抛盘的现象。

　　3、成交量低迷，说明市场买方观望气氛很浓，对房价预期下跌的心理在不断增强，这种情况下如果政府不出台政策支持，那么房价进一步回落的可能性非常高。

　　4、现货与期货市场钢材价格大幅下跌，这也预期对房地产市场不看好。

　　从宏观经济的整体运行的趋势上来看，二季度的经济状况还很难判断，目前经济还没有阻止下滑势头，即使出台了一些经济政策，但是还不足以支持经济平稳，经济探底周期还需要进一步观察，所以从经济周期、银行信贷、社会购买力以及地产业的资本流出等多方面来看，再加上反腐的影响，今年房地产价格见顶的可能性是较高的。