值得警惕的外商投资动向

在我国政府将房价调控当成一项政治使命的硬任务来实施的情况下，大量楼市资金悄悄撤出楼市转而进入房地产金融业谋利；而且继评级机构穆廸早前调低中国内地房地产市场的展望评级后，15日标准普尔亦加入唱空之列，将内地楼市未来半年至一年的前景展望，由“稳定”下调至“负面”，并预期内地楼价有机会下跌一成左右。　　

然而，就在老外一面齐声看空中国楼市的时候，另一面老外的资金却在高速涌入我国的房地产企业。据媒体报道，商务部15日公布的数据显示，5月份我国实际使用外资（FDI）金额92.25亿美元，同比增长13.43%。值得注意的是，外商投资房地产业增速迅猛，1-5月份，外商投资我国房地产金额达266亿元，同比增长57.3%。　　

这就有点令人匪夷所思了。　　

有人猜测是外商在利用评级机构打压房价来掩护他们吸进房地产？　　

有人判断是因为国内信贷收紧，资金紧张的房地产企业将眼光瞄向了国外资金，而这对于外资来说，既有良好的资金使用收益率，又能同时博取人民币升值带来的汇差好处，何乐而不为？　　

还有人分析，正因为我国的房地产泡沫形成了目前的高房价引起了民众的不满，所以，西方竞争对手们就是要从国际大宗资源品价格、中国国内物价（尤其是房价、农产品和必需　生活资料）价格全方位的大幅上涨来加大中国经济的困难，进一步增加民众的不满情绪……　　

    总之，不管是阴谋论也好，正常的经济行为也好。外资的高速涌入我国房地产业，在客观上都冲消了政府调控房价的效果。所以，一切为大多数国民利益着想的爱国人士还是多长个心眼、未雨绸缪的好！　　

无相　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年6月16日于家乡小镇　　

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