房地产--滚动的雪球变成随时引爆的炸弹

滚动的雪球变成随时引爆的炸弹

房地产调控以来的“百日维新”，从当初的信誓旦旦，到后来的“两难”，再到现在的“基本达到调控的预期目的”，一套“蜡枪头”的老套剧本又重复表演了一次。从断然否定6000多万套住房空置率到近几天量价齐升的二手房交易，无不预示刚需们对调控的失望，转而飞蛾扑火一般地冲进长长的房奴队伍……

关于中国特色之一的畸高住房空置率，昨天的网文——《空置房持有者心态调查：持有成本低 可抵抗通胀》（资料来源; http://money.163.com/10/0808/10/6DICV6Q100253B0H.html）对空置率的由来、对策进行分析，摘录如下：

空置房问题由来已久,从几年前海南商品房空置严重,导致70%物业公司长期找不到业主收物业费而亏损,到近年来不少省份频现房屋供给不足与存量过剩并存的“怪象”,再到近期全国空置房规模之辩,空置房一度刺痛“房奴”们的神经。　　

山东大学房地产研究中心主任李铁岗说,空置房成因复杂,既有过去“房改房”等政策因素,使一些家庭拥有了价格便宜的多套房;又有通过单位集资建房等方式,形成了不少“一户多房”现象;还有近年来有些富人认为缺乏很好的投资对象,用闲钱投资购置了多套商品房。　　

山东社科院经济研究所所长张卫国认为,公租房、经适房供给不足、房价长期看涨,种种因素使不少人总有种购房冲动。他们一旦买了房子,即使房价小幅上涨,也不愿轻易将手中房子出售,而是长期持有坐等升值。　　

李铁岗建议,国家可通过对空置房收取一定税费来降低空置房规模。他说,已有的空置房最好能流入二手房市场,要加快这一流转速度,国家可出台相应调控政策增加空置房持有成本,使多套房持有者感到压力。当多数老百姓不再把房产当作优质投资对象时,新增空置房就将大为减少。　　

我们看到，就是从体制内的专家学者看来，空置率已经成为不争的事实！他们也小心翼翼地提出了对策，不过，我可以悲观地预言，即使这份小心翼翼的策略也是不可能实现的！为什么？

良知没有了，有的只有贪欲和疯狂！

中国的住房哪里是人的居所，分明是压榨社会财富的轧油机！当前中国房子的第一功能是“升值”和“保值”，对于普通百姓，有“升值”和“保值”的意义吗？关心财富“升值”和“保值”的恰恰是政策的制定者和执行者！

滚动的权力与财富雪球将会变成随时引爆的社会炸弹！空置率之争，既是一个经济问题之争，又是一个社会问题之争，本质是政治问题之争。

稍有良知的人都知道，中国“人口众多，资源相对紧缺”的基本国情，决定了中国不允许资源浪费，不允许走丛林法则的发展之路，这根本就不是政治理念的争论问题，而是中国严峻的生存现实问题！