城镇化去哪儿了？报告称去年城镇家庭住房空置率22.4%

　　中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁昨日在微博透露，2013年全国城镇家庭住房空置率达22.4%，空置住房占用了全国城镇家庭总资产的11.8%，同时4.2万亿银行住房贷款沉淀于空置住房。

　　甘犁的微博写道，上述数据将在今日发布的《城镇家庭住房空置率及住房市场发展趋势2014》报告中公布。

　　另据《21世纪经济报道》，有关深圳住宅空置率至少85%传闻喧嚣之上。业内流传的一份报告称，深圳约有950万套住房，但供电局统计中交电费的仅有250万户左右。也就是说，房屋空置率达到近四分之三。

　　另据微信传上述西南财经大学报告内容(来自及第行)，到今年3月，全国城镇住房拥有率已达89%，位居全球第一，城镇地区多套房拥有率已达21%。现有住房需求3250万套，低于现有空置房数量4898万套。下图来自网传报告图表。

　　空置率通常被用来佐证楼市泡沫，此前，市场曾强烈要求国家统计局公布住房空置率。国家统计局在2010年曾回应称，虽然“空置率和待售面积概念很清楚，但要清楚计算出来很难”，房地产方面的调查统计制度还没来得及统计。

　　《第一财经日报》报道提到，就在上周，对于目前住房的空置率如何统计问题，住房和城乡建设部总经济师冯俊表示，目前我国对于空置率没有一个准确的官方定义。

　　冯俊称，国家统计局会公布空置半年以上住房的绝对数，但没有说空置率。现在很多媒体、很多专业人士在讲的空置率和国际的概念不同，国际上提到空置率是指分子为有出租或出售愿望的城市住房，分母为住房总量。中国没有这方面调查，很难得出空置率。