中央政治局会议扯下了房地产救市者的旗帜

　　“满足购房者的合理住房需求”。这是许多城市救市喊的口号

　　最近救市又多了一个说法：“松绑”。

　　意思是说，房地产调控特别是限购限贷限制了购房者合理的住房需求。

　　这句话最早出自央行2月份的例会：“维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求”。

　　被救市者举起了旗帜。

　　两会政府工作报告也有这句话，但略有变化：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

　　4月29日中央政治局会议把这句话说具体明确了：““会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”。

　　什么是合理的住房需求？是刚性和改善性住房需求。不再是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”。

　　炒房不是合理的购房需求！因此，”支持刚性和改善性住房需求“就没了”合理“二字

　　现在大家就要问一个问题：满足刚性和改善性住房需求就这么难？

　　是没有房子？

　　当然不是。救市，就是卖房子。到处是烂尾楼，到处是空置房，房子多得卖不出去。

　　是限购限贷限制了刚性和改善性住房需求？

　　那也不是。限购限贷是针对两套以上住房的购房者的。当然户口可能有限制。可是，你不在户口所在地买房，而到别的地方买房，很难说是刚需。其实，很多 地方也不限制外地 人买房，而是鼓励外地人买房。比如海南的房子就主要是卖给外地人。

　　阻碍刚性和改善性住房需求的高房价。买不起。

　　满足刚性和改善性住房需求就要降房价。

　　可是这是救市者最不愿意做的事情。现在这些救市的城市，都是去年出台限跌令的城市。他们不准房价下跌。

　　那么这些城市为谁救市？

　　肯定不是为了满足刚性和改善性住房需求。

　　是救土地财政。

　　“更好满足购房者合理住房需求”；

　　”支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求“；

　　”支持刚性和改善性住房需求“。

　　三句话的演变，大家从中看到了什么？

　　这就是中国文字的玄妙，看似文字差不多，实则大相径庭。

　　中央政治局会议的表述扯下了救市者的旗帜，不给救市者留一点儿情面和余地，戳穿了他们的西洋镜，让所谓救市者遁形。