9月百城住宅均价双涨 京沪等十大城市同比涨逾21%

　　根据中国指数研究院发布的“百城价格指数”，9月百城住宅均价环比上涨2.83%，同比上涨16.64%。郑州新建住宅价格指数环比上涨6.92%，涨幅居首。

　　2016年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。

　　从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较上月增加4个。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。

　　按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7149元/平方米，环比上涨0.52% ， 同比上涨0.08%。

　　另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为24372元/平方米，环比上涨3.41%，涨幅较上月扩大0.69个百分点;同比上涨21.49%，涨幅较上月扩大3.43个百分点。　　

　　表1

　　十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，2016年9月十大城市住宅均价为24372元/平方米，环比上涨3.41%， 涨幅较上月扩大0.69个百分点。

　　十大城市均上涨，其中杭州上涨5.10%，居首位，涨幅较上月扩大1.39个百分点;北京、天津等5个城市涨幅在3%-4%之间;成都、武汉等4个城市涨幅在3%以内。

　　同比来看，十大城市住宅价格同比上涨21.49%，涨幅较上月扩大3.43个百分点。十大城市均上涨。其中深圳上涨41.88%，居首位;南京、上海、武汉、天津涨幅在20%-40%之间;杭州、北京涨幅在10%-20%之间;广州、重庆(主城区)、成都涨幅在10%以内。

　　表2

　　十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

　　根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，2016年9月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为35005元/平方米，环比上涨1.80%，同比上涨21.74%。

　　环比来看，2016年9月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.80%， 涨幅较上月扩大0.46个百分点。

　　十大城市全线上涨，上涨城市数量较上月增加1个，且多数城市涨幅扩大。具体来看，武汉涨幅最大，为5.41%;天津上涨4.40%，涨幅居次位;杭州、北京、南京涨幅在2%-3%之间;广州、成都涨幅在1%-2%之间;深圳、上海、重庆涨幅在1%以内。

　　同比来看，2016年9月十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，涨幅为21.74%，较上月扩大0.20个百分点。十大城市均上涨，上涨城市数量与上月持平，除深圳、上海外其余8个城市涨幅均较上月扩大。具体来看，天津上涨37.49%，涨幅最大; 武汉上涨34.14%，涨幅次之;南京、北京、上海、杭州涨幅在20%-30%之间;深圳、广州涨幅在10%-20%之间，其中，深圳涨幅连续6个月收窄，本月上涨17.33%，较上月收窄2.95个百分点; 成都、重庆涨幅在10%以内。

　　表3

　　(来源：中国指数研究院)