眼前利益和远见卓识

眼前利益和远见卓识
_____驳陈保存的房价不跌论调
1、近年房价为什么涨？第一、人民币供应太多；第二、人民币汇率升值预期；第三、国内分配不均；第四、热钱涌进；第五、官商黑联合；第六、建房权的不平等；第七、GDP命题；第八、城市化的偏执；第九、地域收入的差距等等都是房价近年连续上涨的原因 。
2、房地产该不该作为一个国家的经济支柱？分歧巨大，现实是房地产不仅成了偌大的中国经济的支柱，几乎就是唯一的一根梁。只要这根梁一塌，中国经济全面崩溃。对于一个国家来说，这是灾难。市场经济的一个显著优势就是各行各业各显神通，各个地区各有特色，2008年经济一退潮，结果发现整个的中国经济只有砖头水泥瓦块。2009年的救市资金导致房价暴涨的结果体现了有效的资金链条重新进入房地产业。这里可以看到地方政府银行入局至深。2010年再不整治房产业，中国的经济基础，银行，执政基础都会受到莫大的冲击。作为房地产商可以拍拍屁股，远走高飞，而政府和民众只能享受他们狂欢之后的狼藉。从房地产业本身来看，这不是一个循环性很好的经济，手机用几年要换新的，食品吃完了还要吃，但房产除了一些拥有多套的可以坐享房租外，大多数人把几辈子的劳动收入换成砖头瓦块存在那里。房价再高与己无关，只有房贷的利息与自己息息相关。这样的行业绝不是一个国家经济赖以发展的行业。日本宁可发展色情业也不推动房产业其实是明智之举。色情业可是循环经济。
3、房价能不能继续上涨呢？第一、允许自建房；第二、人民币流通量收紧；第三、彻查各种投资热钱；第四、地方政府拍卖地收入更加明晰；第五、整治地方政府官员贪腐；第六、整治黑恶势力和奸商；第七、保护被拆迁户的不拆迁权利；第八、分散型城镇化发展；第九、分配公平化等等通过这些措施，相信房价不涨反跌。
4、陈保存先生鼓吹的任志强近5年的房产预测准确是了解了市场规律。本人深不以为然。第一、五年就能判定一个行业的本质，确实是投机客的思维，而不是经济学家的思维；第二、任志强的准确性，更大可能的是官商联合的密切性，或者是商人把持了政策；第三、房地产业不是10年就为终点，中国经济也不是30年就告结束，未来检验房价是否能够到达10万一平的时间还长的很。目前房价是不是未来10年的高点也需要验证。
5、把眼前利益看的过重的商人，是不会有太大出息的，他们只是一群中国经济向上发展的蝇蛆，当经济发展不顺的时候，商人就会舍弃养育他们的行业，土地甚至祖国，出现各奔东西，做鸟兽散，而只有更有远见卓识的房产三剑客等有良知的人才会与民与国同患难。未来10年，就是检验他们的时候。