房地产泡沫（三）：房地产泡沫必将被刺破

  房地产泡沫（三）：房地产泡沫必将被刺破

资改派所实行的房地产私有化是为了满足自己和各方利益集团的需要，才把房地产推向市场的。其总的根本目的在于：各利益集团利用手中的特权，通过掠夺人民的财富，以最简短的时间来实现资本的迅速膨胀和积累，然后，再得到统治和压迫人民的目的。

既然房价是各方利益集团硬炒上去的，而不是真正的需求助推上去的，那这种房价就是超出理性范围的畸形的不正常的房价，这样就形成了房地产泡沫经济，既然是泡沫，那么，其必将在未来的一定时期内被刺破。以下几个条件能促使房地产泡沫的尽快破裂。

一是城市就业岗位已经得到饱和状态。目前，由于资改派一味地借着改革开放名义不计后果地利用外资，致使国外的资本垄断了中国的大多数行业，造成了中国工人的大量失业，而世界经济危机的发生，又使这一现状更加深重，在这样的情况下，城市要想再创造就业岗位已经是不可能，能有效地保证现有工人的正常就业已是很难的事，这样，大量的农村人口就不会进入到城市里来务工，其不来务工，就不会有定居的可能，那大量的楼房就不会有人买，就会闲置下来。

二是高房价已经远远超出了城市居民所能承受的能力。在现在的各大中型城市的房价是高的太离谱了，对于一个普通的工薪阶层来讲，要在北京、上海、武汉、广州等一流城市买上一套房，恐怕一辈子不吃不喝，也难购买上一套房，而在二流城市，恐怕最少也得不吃不喝50年才能购买上一套房。因此，即便现在城市居民想买房也只能望房兴叹，不敢问津。这样，势必造成大量楼房也不会有人买，也只能闲置下来。

三是现在的楼房建设还在大量兴建之中。世界性的经济危机对中国的楼市应该是起到有力的打击才对，可是，中国的楼市不但没有受到任何影响，还愈发红红火火，热闹异常。大量的资本为了弥补在经济危机中的损失，纷纷将资本投入到见效快而又充满暴利的房地产行业，大兴土木，大规模地开发房地产。大量的商品房在2009年里大规模修建，而商品房的建成一般需要2年到3年之间的时间，那么2009年投资建设的楼房会在2011底大部分完工，这一批楼房如果抛向市场，会使本来已经饱和的楼市更加膨胀，楼市泡沫会被吹得更大，这样将会有超大量的楼房没有人购买，也只好闲置下来。

四是现在的高房价是完全由垄断造成的。一些利益集团为了获取超额的暴利而推高了房价，尽管市场一片萧条，购买者寥寥，但也没办法，只好硬撑着，可谓骑虎难下，着实难受的很。到底能撑多久哪？直到再也付不起银行的本金和利息时，这些利益集团就会将大量楼房抛向市场，仓皇逃窜，但抛向市场的楼房是很少有人接盘的，有没有人接盘都会造成大量的商品房闲置下来。

五是国外的游资在完成利润兑现之后，就会很快地大规模地将资本抽走。国外资本为了弥补在经济危机中的损失，会将过剩的资本输出国外去进行投机操作。中国开放不久的房地产市场化就为国外资本的进入提供了便利条件，并为资本的疯狂扩张打开了方便之门，提供了绝佳的良好环境。这些在2008底至2009年初陆续进入中国房地产市场的资本的运作需要2年半到3年的时间，也就是说在2011年底，这些国外游资才能实现利润兑现，才会大规模地将资金迅速撤走，这时，就会有大量的楼房抛向市场，不管有没有人接盘，都将会造成大量的楼房闲置下来。

既然以上几种情况都会导致大量商品房闲置下来，那就造成了供给严重地大于需求，从而导致商品房会大幅度降价疯狂出售，各路资本会不计成本地仓皇逃离，留下的是房地产的大萧条和一蹶不振，这时，房地产泡沫也就被刺破了，这就是房地产市场化最终必然要导致的结果。

太行爱国力量欢迎你   2010.4.10