热钱狂炒处处泡沫 一旦爆破全球遭殃

热钱狂炒处处泡沫 一旦爆破全球遭殃
原题《热钱狂炒处处泡沫》
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　　美国大放水催谷经济，导致美元急挫，造成全球金融市场大混乱，环球金股汇市现非理性亢奋，呈不正常升势，加上新加坡突然扩大汇率波幅区间，变相将汇率升值以对抗通胀，进一步刺激热钱涌入，亚洲新兴市场资產泡沫加速膨胀，有可能重演九七亚洲金融风暴，港府需严加防范，必要时再推行政措施遏止楼市过热。
　　金股汇非理性亢奋
　　二十国峰会下月初在韩国举行之前，汇率问题成為市场焦点所在，美国实施次轮量化宽鬆货币政策事在必行，涉资规模达五千亿美元至一万亿美元，近月美元跌势急劲，迫使主要货币汇价升值，全球都為要美国庞大财赤埋单。
　　亚洲新兴市场為弱美元政策付出了不轻代价，市场估计每日流入热钱高达二十亿美元，导致通胀不断升温，随时变成恶性通胀，而资產泡沫风险日渐增加，忧心泡沫会炒爆，九七亚洲金融风暴会歷史重演。
　　其实，汲收了十三年前金融风暴的教训，亚洲多国先后干预汇市，包括日央行月前入市遏止日圆强势，可惜效用不大，主要是美国可以无限量印钞，一而再扩大量化宽鬆货币政策，美元跌势不易扭转过来，大量炒盘趁机沽空美元，当新加坡宣布稍為扩大汇率波幅区间，变相温和升值，即时掀起亚洲货币炒风，其中澳元兑美元升近一算，日圆兑美元曾升破八十一，再创十五年新高。目前美汇指数跌至十个月低位，短期低处未算低。
　　金融市场乱局加剧
　　正如前金管局总裁任志刚所言，全球出现百年一遇资金过剩，造成现时金融市场乱局，金股汇大升脱离基本因素，金价今年狂升二成半，逼近一千四百美元，而亚洲股市突破两年高位，其中港股昨日成交近一千四百亿元，迈向二万四千点，至於亚洲货币汇价升幅惊人，马来西亚林吉特与泰銖今年兑美元累升逾一成，已威胁当地经济。
　　热钱源源不绝流入所衍生的资產泡沫风险，港府不能掉以轻心，本地地產股昨日重现升势，反映施政报告推出多项稳定楼市措施效用有限。首先，暂停买楼移民无碍内地客在港置业意欲，本港豪宅物业依然是内地客投资首选对象，楼市主力买家没有减少。
　　研加印花税遏楼市
　　其次，每年兴建二万私楼目标，在正常供求市况下，的确能满足市场需求，达致供求平衡，问题是现在是非常时期，外来热钱一窝蜂投入新供应本已有限的住宅楼市，二万建屋目标有所不足，何况政府不肯撤销勾地制度，恢复定期土地拍卖，限制了土地供应，达致建屋二万的目标谈何容易。
　　此外，港府决定不复建居屋，改而推出居屋优化版，即先租后买的置安心计划，由房协兴建五千个中小住宅单位，但远水难救近火之餘，涉及单位亦不算多，改变不了市场供不应求心态，炒家会有恃无恐，大炒特炒。
　　当前金股汇市狂态毕露，香港楼市炒风亦随时变本加厉，将不利香港经济稳定发展，政府需有所部署，必要时推行政措施，包括调高物业印花税，甚至开徵物业增值税，遏止楼市过热。