单位集资建房不再是梦

　　著名房博马跃成日前在博客里透露，作为百年校庆献礼工程的重要内容，清华大学发誓解决年轻教师的住房问题，清华的领导介绍，清华计划在海淀前八家后八家地区建50万平方米教师住宅。

　　看完这个消息后，迅速与北京有关方面的人士在电话里沟通了一下，得到的答复是：海淀前八家后八家并非清华大学地盘。这等于告诉我们，如果清华大学在这里给自己的教师修建公寓楼，则属于买地盖房。此前广东方面允许单位集资建房的前提条件是集资建房的单位必须有自有土地，买地建房则不在此例，如果清华开买地建房的先例，其伟大意义绝不亚于小岗村分田到户。

　　据说计划已经上报中央和国务院，如果能得到批准，不但圆了清华人的安居梦，也等于让孙中山“居者有其屋”的愿望梦想成真。

　　千万别小看这件事的意义。第一、如果这事不是由清华做成的，而是某个部门通过特殊渠道用特殊方法实现的，可以看成孤立的事件。但如果是清华所为，那就必须高屋建瓴的予以关注。因为众所周知，清华不但是中国社会的风向标，还是新理论新思潮的策源地，清华大学的任何一种新尝试都可以看作其后十到二十年里中国社会的行为模式。

　　如果看懂了这一点，我们就可以大胆的认为，清华所以主张集资建房解决教师的住房问题，说明作为改革开放智囊团之一的清华大学已经不再认可进而反对房地产业的商业化运行模式，也许用不了多久，我们就会看到清华学界主张建立另外一种解决中国人居住问题的理论分析，我们还可以相信，这种新的理论必然是清华学界的共识。

　　从支持到反对，从这个角度分析，即便清华大学集资建房的计划没有被批准，我们也不必悲观，我们完全可以看作那是暂时搁置。辩证的看，以清华学界影响国家大政方针的强大实力，只要清华学界在理论探索上上达成某种共识，这个理论早晚要从纸上走下来变成现实。不过，我们完全可以乐观一些，因为他不是北外、不是北广，而是清华大学。

　　第二、清华集资建房如果做成了，必然会产生连锁反应，接下来集资建房的是北大，跟着北大的是中国人民大学。俗话说万事开头难，只要这三家动了，一哄而上的狼群效应就出来了。至今网上也没有一个具体的数字，北京究竟有多少大学，除以上三所大学外百度只是象征性的介绍了些一本的院校：

　　北方交通大学

　　北京中医药大学

　　中国农业大学(东区)

　　电力大学(北京)

　　外交学院

　　北京工业大学

　　北京航空航天大学

　　中国地质大学(北京)

　　首钢工学院

　　北京体育大学

　　北京语言文化大学

　　北京联合大学旅游学院

　　首都师范大学

　　中国农业大学

　　对外经济贸易大学

　　北京联合大学商务学院

　　北京电影学院

　　中央广播电视大学

　　北京联合大学商务学院

　　中央音乐学院

　　北京师范大学

　　首都医科大学

　　中国青年政治学院

　　北京联合大学商务学院

　　中国政法大学

　　北京东方大学

　　对外经济贸易大学

　　中美工商管理研修学院

　　北京邮电大学

　　中央财经大学

　　中国协和医科大学

　　燕京研究院(北大分校)

　　北方工业大学

　　华北科技学院

　　北京石油化工学院

　　中国社会科学院研究生院

　　北京林业大学

　　北京物资学院

　　首都经济贸易大学

　　北京联合大学机械工程学院

　　北京联合大学

　　海淀走读大学

　　北京信息工程学院

　　中国矿业大学北京研究生部

　　中央民族大学

　　石油大学(北京)

　　北京新亚研修学院

　　北京联合大学应用文理学院

　　北京理工大学

　　北京广播学院

　　中国人民公安大学

　　北京大学医学部(原北京医科大学)

　　北京印刷学院

　　中央戏剧学院

　　北京建筑工程学院

　　北京航空航天大学安博软件工程学院
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　　二本、三本、以及各类民办大学也有上千所。

　　北京大专院校的教职员工总数恐怕不下200万人，只要其中2/5的人有住房需求，就是80万人，也就是80万套房子。2006年北京商品房销售达到了空前，16万套，2008年仅为6万套，三年平均销售量大致10万套。看到这里，地产商一定毛骨悚然了，若失去教师这一大块市场，老天啊——

　　大学集资建房，中学、小学会无动于衷吗？

　　教育口集资建房、行政单位会无动于衷吗？

　　行政单位集资建房，企业会无动于衷吗？

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　　两会结束后，温总理感叹说，大家竟然都没看懂政府工作报告。在这里不妨替清华学子们分辨两句，总理啊，您错怪他们了，他们其实看懂了，但他们就是不直着说，而是以特殊的形式表达了他们对政府工作报告的理解，——中央和国务院所以把地产业排除十大振兴行业之外，就等于允许集资建房。