地方政府高价卖地属于变相坑民

中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市，北京以928亿元排名第三。“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。　　

是谁导致我们高价买房？是谁在让我们需要房子生活、居住的时候在高房价下彷徨？不是每一个房地产开发商而是我们各级的人民政府。　　

2008年以来中国房价节节攀升，说是因为国家四万亿投资支持下国有企业财大气粗后的疯狂导致，我感觉有点头疼全怪脚抽筋。而各级地方政府的过度依赖土地财政才是中国高房价的罪魁祸首！各级地方政府利用招拍挂这一美妙制度尽量拔高土地出让金才最终推高了中国的房价！土地招拍挂制度设计，受益的是政府，真正买单的是百姓。　　

任志强说“现在人们老是觉得房价贵，是因为现在房价有50%是政府的土地出让金”这句话我是赞同的。虽然任大炮总是站在既得利益集团角度说话令人讨厌，但他以业内人士洞晓实质的身份道出高房价真正原因的勇气不能不让人赞赏。　　

日益高涨的土地价格一次性全部摊入房地产开发成本，成为我国近年房价居高不下的重要原因之一。业内人士建议，解决居民住房难问题关键要在土地使用税征收、拍卖导向、土地供应量政策方面做出调整。房价畸高的最主要原因是高地价推动了高房价，高房价反过来又诱发高地价。　　

根据中国指数研究院发布的2009年中国土地出让金年终盘点报告来看，如今土地出让金不仅成为各地政府预算外收入的主要财政来源，而且在收取、使用等诸多关键性的环节上，几乎普遍存在着缺乏有效监督与硬性约束，收取、使用过于自由随意等严重问题。　　

从公开数据看，1995-2007年间国家预算内财政税收增加了6倍，而同期城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入仅上涨1.6和1.2倍。政府利用土地财政聚敛起他们自己都意想不到的巨额财富后因为多种原因并不一定能够直接惠及百姓，这样畸形的国富民穷不能不让每一个知道真相的国民感到沮丧。　　

另外，中国的中产阶级以下人口比例大约占90%左右，而这绝大多数的人口因为住房是刚性的需求，他们为了改善居住环境，为了子女结婚成家，他们忍受着高房价的压力，咬牙购买了价高质次的房子，虽然解决了自己的必须，但是同时也几乎掏空了自己的积蓄。　　

高房价变相抽干了中国中产阶级的积蓄，使他们因为住房问题重新跌回底层。眼下政府本应通过收入充裕降低居民税负、完善社会保障、实现共同富裕，可是这样的目标如今看来并没有兑现的迹象。政府通过土地、税收聚敛的巨额公有财富，本来应该用于减少百姓税赋，提高医疗、教育投入，但这些政府几乎都没有认真去做。　　

现在的各级政府都有自己所属的国有资产管理公司，这些所谓的国有资产管理公司经营管理的资产不管增值了多少倍，产生多少利润和盈余，都不是上交到财政部为全民服务的，而是在各个层级为他们自己的小社会、小团体服务。所以由政府收取的土地出让金不管有多高、多庞大，都几乎对大多数的百姓没有实际益处，反而因为高土地出让金推高了房价，使百姓沦为了可怜的房奴或者促使百姓成为永远没有机会拥有自己房产的群体。试想，各级地方政府高价卖地是不是属于变相坑民呢？