高房价是改革失败

邓小平说：“让一部分人，一部分地区先富起来，先发展起来，先富带动后富，最终实现共同富裕。”这是79年搞改革开放的初衷，也是近30年经济发展的核心目标，09年GDP总量335353亿也正来源于当年邓小平搞改革开放的伟大举措，然而中国经济发展到今天，政府却忽略了邓小平晚年的警世忠告：“如果改革导致两极分化，改革就算失败了。”今天的社会问题也正如邓小平晚年所说：“社会主义不是少数人富起来，大多数人穷。如果搞两极分化，民族矛盾，区域间矛盾，阶级矛盾都会发展... ...”

抛开政民关系变化看两极分化问题，主要在贫富差距中体现，中国贫富差距已经从1979年的4.5：1扩大到2007年的23：1，到2009年底已经达到33：1以上，基尼系数也在改革开放初期的0.2左右，上升到2004年的0.47，城市与农村的人均收入差距也由改革开放初期的2.1：1上升到当前的3.6：1，长达20余年的财富分配失衡导致截止2007年20%富人家庭的恩格尔系数是0.3左右，按国际标准处于富裕阶层的生活水平线上，而20%低收入人群的恩格尔系数超过0.55，总体生活维持在勉强度日的生活境况中，如果没有合理的第三次财富分配政策来保障公平，这一差距将随着09年的贫富差距拉大与将来通胀及资产型资本升值的差异继续扩大，可见当前中国的两极分化现象已经非常严峻。

从历年经济数据中可见，2000年中国居民消费率为62.3%，而到2007年底已经下降到48.8%，下降了13.5个百分点，远低于世界发达国家平均消费率77%左右接近30%，从政府消费率不变的情况下可以看出，我国最终消费率下降是由居民收入增长缓慢而来，其真实原因在于十余年双位数通胀导致的物价上涨，与受出口经济制约实体产业劳动者报酬10年间增长缓慢的对应结果，这是中国内需市场疲软的根源。

从另一市场迹象可见，中国的奢侈品消费市场正在壮大，显示出富人群体消费力的快速增长，而相关数据显示，中国的富人群体多半集中在垄断行业，在垄断行业中8%的员工占有50%社会工资，另外房地产业正在成为少数人迅速实现暴富的工具，这是垄断模式下国进民退造成贫富差距的表现，此外从福布斯及胡润富豪榜中可见，中国前一百位富豪中，70%从事房地产及相关行业，最近几年的首富榜中只是几个房地产商在轮流坐庄，由此可见房地产业是造成当前中国贫富差距拉大的主要原因，再仔细审查当前富人群体形成的方式可以发现，投资房地产正是通向富裕的最佳途径，因此在富人投机房地产的同时穷人也因此变得更穷，房地产已经彻底成为富人剥削穷人的工具，也是造成贫富差距拉大的一个主要原因。

当然贫富差距是二元社会问题的理论是对的，因此当前的城市化是改善二元社会结构的必然过程，那么城市化如何快速完成就应当是衡量标准，城市化完成的时间也就是实现共同富裕的时间表，而从城市化进程与房地产问题的冲突看，高房价无疑是阻碍城市化进程的最大阻力，也正因为高房价的存在，城市化进程缓慢，社会财富分配也难以调整，第三产业发展缓慢，经济发展也严重失衡。

就是在高房价的挤压下，社会财富在严重分化的向富人阶层聚集，当富人群体利用楼市投机而不断聚集财富的情况下，实体产业低迷，内需市场无力，而投资与出口不但始终在增加政府财政负担，又无法合理增加劳动者报酬，同时又因人均耕地面积较少，农村人口过多而造成城市与农村人口收入不断加大，最终高房价又阻碍了农村人口向城市转移的进程，造成卫星城计划也难以快速实施，这些问题纠结在一起，又将贫富差距进一步拉大，造成经济发展又出现民穷的结局。

邓小平曾经说过：“社会主义就是解放生产力，发展生产力，消灭剥削，消灭两极分化，最终实现共同富裕。”从这段话看改革开放后的今天，无论垄断行业还是房地产业还是中国的医疗，无疑都是在制约生产力的释放，都在利用垄断与资本游戏制造剥削，加大两极分化，按这样继续发展下去，根本无法实现邓小平推动改革开放来实现共同富裕的最终目标，因此从邓小平当年理论：“两极分化=改革失败”来衡量，高房价既是改革的失败。