爱学记
房地产等固定资产恶性膨胀的忧虑
文章探讨房地产价格恶性上涨导致资金流入固定资产领域，抑制消费与生产循环，引发经济危机风险，强调社会生产投资与消费能力的流失。
现在感觉我们的经济在价格上恶性的膨胀，而在价值上却没什么实质性的提高。
房价的恶性上涨，吸纳了我们社会的太多的资金，导致我们社会的日用与产业投资的资金缺乏，资金都流入了固定资产的价格膨胀之中了，而不能形成消费与生产之间的循环，因为房地产是一个资金漩涡与资金沉定的极点产业，它不能对社会的资产产生社会价值的增值。
我们现在陷入一个恶性循环之中，我们的汇率在上升，我们的外贸出口利润在被吞噬，同时由于汇率的上升预期，让大量的外汇热钱流入国内，从而诱导汇率上升的趋势，这些热钱的流入没有进入真正生产性领域，而是流向固定资产投资领域，导致房价的恶性增长，导致国内民众对房产的担忧而出现追涨，从而吸纳了国内民众一生的预期收入对房地产的购买，当人们购买了房子以后，他的一生的预期收入也就随房而去，从而失去对其他产品的购买能力。
这至少造成了两个最基础的社会基因的缺失：
一个是社会除却房地产这固定资产投资之外的社会性生产投资在未来的增长潜力的流失，我们提前消费了我们社会对未来价值性投资，失去未来发展与竞争能力。
二个是我们的人们在进行了房地产消费以后，即失去了人身自由与创造性，提前消费了一生的收入，同时也遏制了其他像电子、日用等消费更新，遏制了社会其他产业消费需求，阻碍了社会的良性投资与消费的循环。
在这一个恶性循环的开始，我感到我们好像在一个经济恶性膨胀后，我们也许将要失去我们国内民众的在未来的消费能力，最终导致我们国内生产性产业由于失去民众的消费能力而失去市场，从而最终由于消费不足导致产能过剩，而出现整体性经济滑坡，再导致民众收入的减少，使民众没有收入来付银行的房产贷款，从而引起房产行业的暴跌，最终导致经济危机的出现。
一发而不可收，一个连锁的：民众的消费能力被房地产行业全部吸纳，从而导致其他行业的消费市场锐减，引起其他行业的生产萎缩，从而导致民众的收入减少，接着民众对房地产的无力还款和追涨能力下降，引起房地产行业的资金进入的下降，同时结合整体经济的下滑，导致民众对房地产行业投资信心的急剧恶劣，紧接着引起房地产行业的暴跌，这时由于人们在房地产投入太多的资金和未来增值希望，随着房地产行业的暴跌，从而对未来失去消费预期和收入预期，在这双重信心的缺失下，我们的经济危机出现了。
整体经济的暴跌开始了：因为我们民众由于房产固定投资的套牢而失去了消费能力，导致生产过剩，引起社会其他增值产业的开工不足，导致社会的增值生产的乏力，导致民众收入的减少，从而更导致整体社会增值预期的消失，最终导致民众信心的消失。
希望不要出现这样的情况，现在我们应该遏制外汇热钱的不正常流入，控制房地产等固定资产投资，保护民众的消费能力，扩大其他像电子、消费品、公共领域、基础研发领域的投资，培养社会增值性产业的未来竞争和生产社会价值的能力，让民众的消费和企业的生资产价值增值得到良性的循环：生产与消费的彼此增互动的增长。这样才能达到经济发展的良性增值与社会财富的积累。
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