孙锡良：房地产之战第二枪——炒房者和跟风者！

孙锡良：房地产之战第二枪——炒房者和跟风者！　　

前天，我把打向房地产之战的第一枪射向了地产商的“五大马前卒”，今天，我还不想把第二枪打向地产商，也不想指向决策层，射击目标要逐步前移，今天想向炒房者开火。

中国这个社会非常掉轨，人心都变得不可琢磨，讲谎话的人太多了，多得让你难以找到可以相信的人，每个阶层都无法幸免。很多人骂政府骂得非常起劲，表面上看，他好象跟政府有仇似的，然而，你仔细一打听，他在一边骂政府无能降不下房价的同时，另一边又大把大把地捞房子，这些人在中国还不在少数，有相当大的群体。大家不妨审视一下自己的周围是不是有这种人？政府有政府的责任，地产商有地产商的责任，老百姓也有老百姓的责任，任何持有炒房心态的人都是我今天的批判对象，这也许会得罪一些我的朋友和支持我的人，但不会影响我的行为。

第一：请大家动员起来人肉腐败官员和腐败房产。我所说的官员并不仅仅指政府官员，还包括国有企事业单位的所有贪腐官员。前不久，大家看到了江苏副厅长拥有7套住房大吃惊，两天后，上海的某副局长就用29套房让她相形见绌。大凡中国被查出来的官员，几乎没有一个少于五套房的，这说明一个问题：中国的官员确确实实占有了巨大的商品房资源。大家都知道，按照中国的工资体制，他们都买不起这么多房，无论在哪个城市，如果官员拥有三套以上商品房，把他以腐败分子论处，受冤枉的比例不到5%。中国的财产申报制度为什么不能启动？看看他们的房子就略知一二。没关系，他们不愿意申报，老百姓就得想办法帮他们申报，我提一个建议：全民当间谍。不管是哪个阶层的老百姓，从今往后，时刻把目光集中到可能有贪腐的官员身上，大家秘密地调查身边官员的房产数量，查清一位官员的房产，就在网上公布一官，先不管他们的房子来路明不明，公布到网上让大家讨论分析，通过网络“肉官”、“肉房子”并不违法，大家只说实事，不作评论，不定性，只要法律没有禁止的，都可以肉出来，贪官不守法，我们老百姓还是要守法，在“肉官”、“肉房”的过程中，不要制造虚假信息，不能有意诋毁清官，如果真是贪官，他们会对老百姓公开的信息惶惶不可终日，不要以为他们不怕，他们不但怕被查，而且怕被抢。

中国老百姓必须通过房子来掀起新一轮反腐败高潮，帮党和政府间接搞“财产公示”，帮政府搞反腐倡廉，有些人可能不怕曝光，心存侥幸，但是，如果老百姓只要认起真来，很多贪官的马脚都会露出来，他们内心还是虚的，很多贪官没出事之前，别人并不知道他有多少房，一旦因某件事情引起公愤后，他的底细很快就被网友给掀开了，之后他们会很害怕，这说明只要发动群众搞全民性人肉腐败，很多贪官还是怕的。让贪官们尽快把房子吐出来，能吐多少算多少，帐可以慢慢算，官员吐房子的过程也是房价下降的过程。

第二：坚决声讨暴发户炒房团。中国人一提起炒房团就想到温州，其实不然，全国各地都有炒房团，只不过温州团更大胆、更疯狂、更会用政策。炒房团的人决不是等闲之辈，他们大多来源于“先富起来的一部分人”，这些人中，有部分是合法致富的，有部分是靠侵占国有资产致富的，有部分是依赖黑社会手段侵占属于全民的矿产资源致富的，有部分是靠权力做靠山寻租致富的。凡此种种，积累了一大批“中国特色暴发户”，他们拥有了财富以后，开始利用漏洞百出的政策在中国制造资本造富的神话，开始透支国有银行，开始挤压普通百姓的生存空间。对待他们，人民有没有办法呢？也有。第一个办法，全社会要尽快形成共识，要重新讨论创业原罪的问题。前些年，大家都提到过富人原罪问题，但因为资改派的强大抵触情绪，国家没有大范围公开讨论这个事，现在，不能再寄望国家主动处理他们，老百姓必须发起一轮有关“非法富人原罪追究”的全民大讨论，要让那些用非法手段富起来的暴发户认识到财富必须有正义性，非法财产必须要被没收，必须还给国家和人民。重庆有很多黑色老板倒下了，那是因为有个薄熙来，中国其它地方都没有倒下，老百姓还要继续给有关方面施压，要求对犯有“组织黑社会罪、行郁罪、受郁罪、侵吞国有资产罪、骗取银行贷款”等等罪名的所有炒房客收监。大家不要怕这些暴发户会把财富转移到国外，他们要转就转吧，转之前还是得抛掉房产，他们留在国内，只会害中国老百姓，转出去了，害美国鬼子去。暴发户怕不怕人肉呢？更怕。山西那个首富以前不也很嚣张吗？被盯上以后就跑了，为什么要跑？还是怕被治罪呗。中国象他这样的暴发户太多太多了，他们在炒房、在糜烂的同时，内心也充满了恐惧，因为从来没有哪一部分人能够保证非法不义之财是永远安全的。

对付炒房团还有第二个办法：要求国家公布炒房团的炒房记录。对于普通百姓，从个人隐私的角度来看，不要求国家去曝光他们的个人自住房，但对于炒房团而言，国家有义务公布其炒房信息，炒房团炒的是商品，从事的是商业经营行为，与炒大蒜、炒棉花的炒家一样，都是可公布其商品状况的，除开他们的私人住所不公布以外，其它闲置房产都要全部曝光，他们一进入炒房团行列，就不再是个体行为，他们都是职业性质的商业行为，根本就不应当列入个人隐私保护行列。他们的行为还涉嫌操纵市场和扰乱市场秩序，政府既然可以打击炒作农产品的奸商，为什么不可以打击炒作房地产的奸商呢？都是炒作商品，总不能区别对待吧？人民要对政府施压，要求政府尽快对炒房团予以透明化监督，从而维护社会主义市场经济的正常秩序，维护普通老百姓的合法权益。

第三：必须适度批判普通炒房人。在本文的开头，我就说过批评一般老百姓会得罪很多朋友，因为在大家生活的圈子当中，很多普通人也是有两套或者多套房子的，他们都有意无意地加入到“炒房客”当中，有些人的理由是抗通胀，有些人的理由是买房出租养老，有些人的理由是随大流要面子。不管出于什么理由，反正全民炒房的现象是存在的。本来不想批他们，但是，中国人的丑劣之本性又让人不得不批，有些自称为老百姓的人，明明自己手上拥有几套房子，还要不停地骂政府想不出调控政策，你说政府冤不冤？你都买了几套房，还骂政府，是不是还想再多买几套啊？内心的卑劣令人厌恶。有资格骂政府的绝不是这些有产阶级，他们不懂得反思，内心只有贪婪，他们只期望政府把房价降下来自己做投资，他们内心其实想政府永远都调控失败，他们一边在盘算自己的收益，另一边还想从政府的失策中继续捞好处，他们对无房户的同情都带有无边的虚伪性，他们实际上就是期望别人没房子，买不起房子，到时候来租他们的房子，丑陋的中国人绝不只有少部分，有相当大的一部分，普通炒房客买房的行为本身不算丑陋，丑陋之处在于他们既要当婊子又要立牌坊。

对于普通的炒房客，我不主张去人肉他们，只能委婉地敲打他们：房子不能永远保值，更不能确保升值，如果哪一天房子成为负担的时候，再想变现就很难了。世界发达国家今天的情形就是中国未来的写照，从长期来看，房子是变现能力最差的投资品，商品投资的“十年黄金期”快要过去了，不要期望有二十年的高潮期。七十年的土地使用权更加决定了中国的房产变现能力更差。普通炒房人，你可以买房，但不要骂政府，我不想对你们扫射，但用零星的弹壳砸伤你们并不过份，我批评你们的虚伪，因为你们也是给政府制造调控障碍的重要因素之一。

第四：与盲目攀比跟风的年轻人商量（不是炒房者，附带批评）。年轻人是网络的主力军，有很多年轻人还是我的支持者，但我还是要对这个群体进行某种程度的批评。每个人都有年轻的时候，每个年轻人都会有自己的梦想，我们那个年代的思想与现在是不同的，我当年是工作了七年之后才拥有自己的住房的，我肯定不能要求现在的年轻人跟我们当年一样。现在的年轻人想拥有自己的房子并没有过错，错就错在盲目攀比，家里有条件可以买，自己有能力也可以买，但两方面都没有能力，就要转换脑筋，是不是可以不考虑买房，租租行不行？我看是行得通的，世界任何发达国家，无论多么富有，没有一个政府能保证让所有年轻人实现踏入社会就有房的梦想，欧美国家的年轻人大多也是以租房为主的，我们为什么不可以租？也许有人说房子不好租，租金太贵。但据我了解，除北京、上海、深圳、南京、广州等几个特大城市不好租房以外，全国其它大部分城市要租房住还是很容易的，租金也不太贵，并没有想象中那么复杂，现在的问题出在年轻人的观念转变上，有些年轻人，感觉工作几年后没房子就没面子，为了面子不惜刻薄自己，死要面子活受罪，何苦呢？至于那些“没有房产就不结婚”的一族就更不可理解了，两口子住在租赁房和自住房里身体感觉不一样吗？真的影响彼此的情绪吗？真的影响双方的忠诚吗？是感情不牢还是虚荣作怪？政府做得不好，当然可以骂，但我不主张以不切实际的主张来给政府施压，年轻人可以要求政府制定出让年轻人看得到希望的住房政策，可以要求政府让房产回归到居住的属性，可以要求政府提供必要的廉租房，但不可以要求政策满足虚荣。如果中国整个社会的年轻人住房观念改变了，住房需求模式就会发生大的改变，一旦全民的住房观念发生改变，中国房地产环节中的很多炒作题材都会随之消失，国民越是为房产商充当炒作旗手，最后越是被房产商所遥控，财富自然就更快地向少数人手上集中，吊死在房子上的人也会越来越多。年轻人应当引领中国住房消费新时尚，不要成为房产商炒作的催化剂。

上述四类人，是引起中国房地产政策扭曲变形的最重要民间因素，这些因素的坏作用与政府错误政策的坏作用是完全等同的，任何一个全国性、全民性的矛盾决不是政府一方的责任，官员的腐败和国民的劣根性构成了矛盾的另一个方面，政府的每一个错误其实都是有很多劣根性国民在推动着，这些国民有些是官，有些是精英，有些人资本家，有些就是普通的老百姓，一个普遍带有奴性的民族注定会造就一个缺乏约束的统治阶层，被惯坏的官僚阶级反过来会进一步迫使人民保持永远不变的奴性，如此恶性循环，最后，老百姓必定又会成为枕木下的呻吟者！　　

对房地产打出的每一枪，都可能有误伤者，但90%命中率绝对没问题，还要继续开枪！　　

孙锡良（2010年12月8日星期三）