一家买房，三家房奴

　　“对于许多青年人来说，收入比较低，依靠自己的努力买套房子恐怕不是一件容易的事，但由于要在这个年龄段建立家庭，往往需要有一个稳定的住所，于是购房成为他们考虑的一件大事。自己的积蓄不够，就要向亲戚、朋友及双方的父母筹借首付款，然后向银行贷款买房。对于工薪阶层来说，很可能是80后小家庭一家买房，把包括双方父母在内的三家都变成房奴。”看到北京天则经济研究所段绍译先生的这段话，感慨颇多。　　

　　千真万确，对许多普通中国家庭来说，一对夫妻忙碌大半辈子，可能只是干了两件事，一件事是攒钱买个房子给自己，然后是攒钱买个房子给孩子。等这两件事情解决好了，自己也已经步入老年，没有多少时间享受人生了。可怜的人做了一辈子“房奴”。前半生给自己做“房奴”，后半生给孩子做“房奴”。他们由于背上沉重的还贷包袱，生活质量大幅下降，不敢轻易更换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活，甚至不敢生孩子。　　

　　众所周知，房子是一种特殊商品，土地资源的稀缺性决定了房价在可以预见的未来，总趋势依然是涨。更何况在我国土地供给具有垄断性的情形下，很难套用一般商品的供求理论，认为在自由竞争条件下供求变化会让房价自动涨落。　　

　　君不见，人们购买房子首先是为了住，这是房子的基本功能。而当一个人购买更多房产时，它就具有了投资功能。时下房价之所以居高不下，其中一个很重要原因就是当人们满足了居住需要后，就以房产作为增加财产性收入的主要渠道。正因如此，才有了这样一种有意思现象：面对高房价，盼降的人并不是那些有房族，而是那些无房族；但当无房族变为有房族后，却希望房价继续涨。   　　

　　一个不争的事实也是，自我国住房商品化以来，投资房产不仅可以保值增值，而且获利程度还远高于黄金、股票等其他资产。并就总体而言，自房改来，由于住房政策过于偏向市场化，也由于“土地财政”成为地方政府难以割舍的大宗财源，造成了当前住房问题的窘境。一方面是大多数人被赶向楼市，推升了房价，另一方面却是一部分人因高房价而买不起房子，或基本居住条件得不到改善，或成为蚁居一族。　　

　　只是，除了经济属性外，住房问题还具有社会属性。有一个适宜的住所是人的基本需要，是实现社会稳定与和谐的基石。住房虽总体上属于私人产品，但具有准公共产品性质，因市场条件下无法自动地实现它的合理化配置等问题，必须由政府干预。要让租房的能租到房，让买房的能买到房，让人人都能成为房子的主人，而不是让越来越多的人成为房奴。　　

　　山东省阳信县国土资源局邱海昌