有如此大量的贪腐成本，叫房价如何不高涨？

    今年3月初，全国工商联向召开的两会递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会报告，该报告称，房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在房地产总费用支出中，流向政府的部份(即土地成本＋税收)所占比例为49.42%。其中，三个一线城市中，上海的开发项目流向政府的份额最高，达64.5%，北京为48.28%，广州为46.94%。
    不论这个数据是否准确，政府靠批租土地，无本万利的地皮买卖生意是越做越大了！土地成本和税收是能公开的部份，还有一部份是不能公开的成本，例如房地产商送给各级主管部门领导的活动费、工程回扣款等内容，这就像粗野的房产大佬任志强所说的，房价成本好比老婆的内衣，公开不得！房价成本的秘密，有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中，特别是涉及竞标土地、变更规划、调整容积率、报建预售、抵押贷款、销售按揭、验收测量等等环节都要行贿官员，哪个小庙的香不烧到，你就弄不成，而这些数目不菲的成本始终是无法端上台面的，正象任志强所形容的“好比老婆的内衣”。
    可以肯定地断言：几乎所有的房地产项目都存在不同程度的贪腐成本，越是房价高的城市，贪腐的问题越严重。之所以几乎每个房地产富豪落马都会卷起巨大的漩涡，牵连出一窝又一窝的狗官，是因为几乎每个房地产项目幕后都拴着一长串官员的名字，这已经成为一种心照不宣的现实存在。
    原重庆市规划局局长蒋勇仅为房地产商效劳几次就收到贿赂1796万元人民币，同为规划局原副局长的梁晓琦也紧随其后，受贿1589万元，而房价并不高的重庆，仅规划局的腐败窝案就牵连出了10名副厅级以上官员，可以想像那些房价疯涨的城市，贪腐的官员该有多少？贪腐的成本该有多高？房价不高涨能行吗？
    目前被查处或暴露的房地产腐败案仅仅只是冰山一角，还有数不清的大鱼潜伏在深水处尽情享受。刚刚从房地产泡沫中走出来的海口，原规划局局长许西茂单笔受贿金额就高达4000多万元。原副局长陈立奇、姚继韵、张仕武以及原总规划师王小山在任期间，均在用地规划审批、改变用地性质、暂停缓工程处置、提高用地容积率等工作中，捞取了巨额的钱财。
    苏州市原副市长姜人杰以超过１亿元的受贿金额与其“身份”多少有些吻合，主管城建的姜人杰短短几年时间，先后收受多家房地产公司贿赂，折合人民币１亿多元，其中最高单笔受贿达8000多万元，他的这一笔收入就相当于8000多名产业工人一年辛辛苦苦的工资！
    上海浦东新区原副区长康慧军曾经长期掌握土地交易大权，被称为“炒房区长”，案发时他和妻儿名下的豪宅多达14处。上海市房地局原副局长殷国元仅从一家房地产商手中就受贿3000多万元。
北京市海淀区原区长周良洛的1672万元贿款中，有1500多万元涉及土地审批和房产项目，占到整个贿款的90%。
    房地产是中国暴利最大的行业，也是贪腐最疯狂的领域之一，近年来落马的贪官几乎都与房地产腐败紧密相连。无论是贵为政治局委员的原上海市委书记陈良宇，还是天子脚下的北京市原副市长刘志华，抑或是安徽省原副省长何闽旭、天津市政协原主席宋平顺，以及天津市人民检察院原检察长李宝金，或者是郴州市委原书记李大伦等等“倒霉贪官”，无一不是在房地产业中掠夺了大量的黑金。
    房地产腐败案件之所以不绝于耳，愈演愈烈，其根源主要是房地产已发展成为贪腐的主战场，特别是随着各地房价疯涨，获得了暴利的房地产商，更有魄力拿出更多的金钱去贿赂官员，这些贿赂最终都进入了房价成本，而这样的成本究竟有多高，恐怕也象任志强所形容的“好比老婆的内衣”，真是说不清楚、查不明白了。

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