买房契税什么时候交 房贷还没有下来，卖方要求交契税，合理吗？

房贷还没有下来，卖方要求交契税，合理吗？  

房贷还没有下来，卖方要求交契税，合理吗？

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
只要房屋权属没有转移，就不用交契税。

我现在卖的房还没有交房，就交契税合适吗

契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。签订购房合同发生财产转移就交契税。契税只与产权关系转移有关，与是否实际交割不存在必然关系。

我的契税是交房时候交的，你这没交房，房子的价钱没算好怎么算契税？不会是遇到骗子了吧

不符合规定。收楼时交纳契税是目前的惯例。
通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

期房办贷款时就交契税合理吗

一般是交房或者办理房产证的时候缴纳契税
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

评估房子报告没有下来,可以交契税吗?

房屋实测报告表没有可以交契税。契税一般是凭房子交易合同为依据计算缴纳的。

银行贷款还没批下来就通知交契税合理吗?房子要到两年后交房

银行批贷款下来，是需要业主房产证交到银行抵押。
而办理房产证，必须缴纳契税和维修基金，凭完税证明才可办理房产证。

房贷还没下来开发商就要求交纳契税和一些杂税这样合理吗?

这个没什么合理不合理的 钱是给政府的 估计开发商也是想赶紧办理手续 否则你一个没交 整个楼都没办法办理手续 都要等你自己
当然你有权等等再交。

购房合同没有规定卖方还是买方交契税,怎么交?

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。也就是说，如果说合同中没有约定产生的税由谁来承担，依税法规定，是由买方来交纳的。

我今年刚买的房子贷款一直没有下来需要交契税吗

契税是买房必须交的 和贷款没关系，也就是说若是一手房，交房时开发商就会要契税的钱，否则不给你房。二手房是过户时交的