买房子银行按揭可以委托么 买房子银行按揭已下来,已交了契税什么时候有房产证下来

买房子银行按揭已下来,已交了契税什么时候有房产证下来  

买房子银行按揭已下来,已交了契税什么时候有房产证下来

看房产商实力。
实力强的，通常一年内就能办下来房产证。
实力一般的，三年内办出房产证也是正常的。

把契税交了，想问下房产证什么时候能下来

资料齐全一般八个工作日就可以办下来。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我契税已交四年为什么房产证没办下来？

房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。
不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明档案。”

贷款买房子什么时候能下来房产证

看下你们的购房合同是怎么约定的什么时候办产权，一般说来开发商办完产权的话要把证件原件移交给银行做抵押登记，只有等抵押登记手续办完以后你才能到银行领取产权证原件

夫妻一起买房交了首付契税，银行按揭贷款没下来，夫妻离婚了，房产证名字怎么办

契税已经交了，其实已经可以预设为房子是你们的了。现在你们还是要去把证办理了，然后房子你们打算是平分还是怎样？再去房管局过户就好了。
期房的话，问一下开发商有没有备案，没有备案还来得及更名。

房产证未下来 已还按揭2年 刚交房 契税未交 想出售 可以吗

契税未交 ，房产证未下来，不能买卖，因为不能过户。

房产过户需要准备的资料如下;
（1）申请人身份证明（卖方：身份证原件和影印件，结婚证原件和影印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和影印件。买房：省份证原件和影印件、户口本和河口本影印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
（2）房地产转移登记申请表。
（3）房地产权利证书。
（4）如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面档案。
（5）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
（6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准档案。
（7）有关行政机关的行政决定书。
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准档案和付清地价款证明。

买房子，在工商银行办了按揭，什么时候能够拿房产证

买房子在工商银行办了按揭，要等到房贷还清以后才能够拿房产证，按揭贷款房产证一般都是被抵押的。

已有房产证，是否该房契税已交？

无论商品房还是房改房,办房产证的时候契税就是收清了的,只有在契税
收清后才可能给你办房产证

买房子，在工商银行办了按揭，什么时候能够拿房产证啊？

您好，房屋抵押贷款房产证是抵押在银行的，所以在您的贷款还完后办理房屋解押手续时候就可以找银行拿回房本了，请悉知。

契税交了房产证没下来可以去银行贷款吗

不行的。
必须在签定合同时一并提出申请办理购房贷款，交税后就不能再申请贷款了，只有在房产证出来后才能申请抵押贷款了。