买二手房后悔没买新房 我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是公积金贷款好呢！

我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是公积金贷款好呢！  

我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是公积金贷款好呢！

公积金要好一些，如果商业贷款有7折，相差一万元左右。公积金额度上限各地标准不同，如果夫妻双方都有公积金就可以多贷，也可在买第二套时用夫妻对方的贷款。

第一套房子用商业贷款好些还是住房公积金贷款好些?

算一下那个划算，更适合还贷

成都主城区商业贷款买第一套房，提公积金还第一套房子的贷款，能公积金贷款买第二套房子吗？

其实很简单，在你们夫妻俩第一套房没有结清贷款的情况下，购买第二套房属于二套房，不适用于首套房政策，第一套商业贷款，可以使用公积金购买第二套房的，首付5成，利率上浮10%，第一套提取不影响贷款。

我的第一套房子是商业贷款，现在想买第二套房子，是公积金贷款，请问那个公积金贷款首付要多少？

（招商银行）由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联络确认!

商业贷款买第一套房 公积金贷款买第二天房 能提公积金还第一套房子的贷款吗

可以 不过苏州市的公积金只能用于还贷并不能提出来 具体请看当地公积金政策

首套房买房用公积金贷款好还是住房商业贷款好

建议可以选择公积金贷款。
公积金贷款的好处：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如果提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

第一套房是公积金贷款，第二套商业贷款算首套还是二套房

一、第一套房是公积金贷款，第二套商业贷款算二套房的。
二、依据住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记资讯系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

1.如果公积金贷款是在你们夫妻名下的，那商贷的是算第二套，
2、如果公积金贷款不是在你们名下，商贷是第一套

第一套房子用的商业贷款，用公积金贷款买第二套房子首付几成

第一套房子用的商业贷款，用公积金贷款买第二套房子首付四成