贷款买房想卖怎么办 我现有一套房子，商业贷款买的，还想再买一套，用工基金贷款，怎么算

我现有一套房子，商业贷款买的，还想再买一套，用工基金贷款，怎么算  

我现有一套房子，商业贷款买的，还想再买一套，用工基金贷款，怎么算

这算2套房，前一套房必须还清贷款。可以公积金贷款，首付40%，贷款利率上浮10%（按照公积金利率上调）。现在每个地区不同，首付和总贷款金额会有不同。

如果有一套不是贷款买的房子,我不贷款再买一套算二套房吗

是二套房，但是可以贷款购买

我在杭州有一套房子，未贷款；在外地曾有两套房子，商业贷款，已卖；问现在能在杭州再买一套吗？贷款呢

可以再买一套，如果是商业贷款的话算第一套房，应该是30%的首付就可以了。

现有一套房(父母给的没有贷款）现在还想再买一套 怎么操作合适?

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区1手楼贷款为例，您做一下了解：

贷款物件和条件

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．经办机构规定的其他条件。

贷款金额

1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。

2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

贷款期限

授信/单笔贷款期限最长不超过30年。

款担保

1．所购房产必须抵押给我行，与公积金贷款组合的一手楼住房贷款除外。

2．未办妥抵押登记手续放款的，原则上必须提供我行认可的阶段性担保措施，另有规定的除外。

3．借款人原则上应为所购房产的购房人。若借款人不是购房人（之一）的，借款人应向我行出具书面宣告，说明为购房人代付房款的原因，并宣告自愿向我行申请贷款用于为购房人支付房款，该贷款系借款人本人的真实意思表示，不存在任何受他人欺骗、胁迫等违反本人意愿的情况。

如有其它疑问，欢迎登入“线上客服”咨询（网址：:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支援！

名下已经有一套房，商业贷款在还。现在想用公积金贷款再买一套么，首付多少

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

我有一套纯公积金贷款住房，贷款尚未还清。现在想用商业贷款再买一套商品房。请问，这样算二套房吗？

你可以先去当地人行列印一份个人征信报告看看，上面有贷款资讯那就算二套房。

我现有二套房,有一套刚办理了贷款,还想再贷款买一套,银行该怎么操作

直接去银行申请

现有两套房，都是贷款买的，想卖掉一套再买一套，还能贷款吗？

商为贷款贷不了，银行认贷。公积金的话看情况了，剩下的那套房有多大面积，要是人均面积超过28.81平，就贷不了。

有一套房子贷款没还清，现在杭州再买一套房，限贷吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联络个贷经理咨询。

之前有公积金贷款 再买一套用商业贷款算首套房吗

（招商银行）首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联络当地分行咨询确认。