二手房公积金贷款技巧 我卖房子。我不在家！对方需要贷款！我得怎么弄

我卖房子。我不在家！对方需要贷款！我得怎么弄  

我卖房子。我不在家！对方需要贷款！我得怎么弄

二手房办理贷款流程：
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支援，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构程式码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联络贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联络贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

产权证是我的名字我不在家妻子可以卖房子吗

不行，除非本人授权委托。。

我不在家但我前妻要签户口怎么弄？

只要需要迁户口的人带齐以下材料到落户地派出所办理准迁证就可以了
1、落户申请；
2、本人身份证原件、影印件；
3、落户户主的身份证原件、影印件；
4、派出所开具的亲属关系证明，本人与户主的关系证明；
5、离婚证原件、影印件。

我不在家,法院能否执行我的房子

看该房屋的性质，如果是你唯一住房或者该房屋面积仅够家庭基本生活居住，法院就不会强制执行，如果不符合这些条件，法院直接查封拍卖不叨叨

我不在家住,还用装修房子吗?

如果偶尔回家的话可以简单装修下，住着舒服就够了。如果打算出租的话，只要保证水电，其他可以让租客自己解决。

我不在家老婆在家买房按揭需要什么？

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及影印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭买房条件：

具有有效身份证及婚姻状况证明;

良好的信用记录和还款意愿;

稳定的收入;

所购住房的商品房销售合同或意向书;

具有支付所购房屋首期购房款能力;

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

租的房子房东经常在我不在家时去房子怎么办

在房间放几个炸弹，等房东进来时炸死他

网购我不在家怎么办

你不在家可以提前查询快递公司的网站，按照网站的提示打你所在地网点的电话约好送货时间。

公积金贷款条件2016我卖房，对方需要公积金贷款，我怕贷款下来对方不给，怎么约束对方？

很简单：1、买方申请公积金贷款，公积金管理中心最终会将这钱直接打入卖方账户，途中不经买方手。你必须拿到了全额房款，才可以将房屋钥匙给他。2、公积金贷款申请被批准了，还要去办理房屋抵押登记手续（借贷双方同时到场）。完后出证了，公积金中心才会放贷。这手续与房屋产权转移登记手续（买卖双方同时到场）必须要同时办理的。他的申请没批出，自然你就用不着出场办理，没去办，自然房屋产权不发生变更，仍属于你的。
这就是卖方制约买方的关键两点。

我不在家，妻子在家做什么

在家做家务