首套按揭买房流程详解 贷款买二手房流程和所需时间

贷款买二手房流程和所需时间  

贷款买二手房流程和所需时间

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关资讯，请您直接联络经办网点确认。
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新疆二手房过户流程、费用、手续、所需时间

这个很麻烦，正常讲时间大概需要1个月左右，需要 过户 公正 缴税 等等手续，需要去房产交易大厅和公正处。

买的二手房，个人首套，免网签，房子10月25日过户，组合贷款，想问下贷款流程及每个流程所需时间。谢谢

贷款的基本流程：先签买卖合同， 拿你的买卖合同，到银行签贷款合同，如果是夫妻的共同财产的话，夫妻双方都要到场，如果是单身，要到当地民政局开列单身证明。
一般商业稽核贷款比较快，大概一周左右，公积金贷款大概要半个月左右。

PCB板各流程所需时间

问这个干嘛？一般工厂不是特别急的板都是上工序做好的板放在那里，一定时间再转到下工序，一天或者半天不等。

苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间

1、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日； 2、要是卖方不拖欠银行贷款的话，买方是贷款（贷款额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续； 3、要是卖方拖欠银行贷款的话，买方是现金的话，需要15个工作日； 4、要是卖方拖欠银行贷款的话，买方是贷款的话，全部手续大约35个工作日办理完。

请问太原最新二手房买卖具体流程及每一过程所需时间，谢谢！

二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行稽核；稽核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款稽核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行稽核；稽核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款稽核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等著去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

涿州贷款买二手房流程

二手房银行办理按揭贷款的流程如下：
1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
2、然后到银行签订贷款合同；
3、银行会稽核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话稽核贷款人提交的资料的真实性；
4、稽核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
5、银行拿到房管局办理抵押后放款；
买房按揭贷款的种类：
一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

天津686全程所需时间，到南丰里所需时间？

一个多小时 不到一个小时

dnf远古一流程及完成所需时间

看到很多童鞋在为远古一的具体任务在烦劳,那些说一天做完远古一的人,根本在忽悠人的没有一个星期在做不完,前提是你有足够的魔石和PL我在韩服做了4个月,主要是魔石要求太恶心了,下面就是任务流程。
远古一套任务全解：
开始等级原来是45现在改为47了哦，林纳斯出售3个首饰的解封加工图纸，顺序为布皮轻重板 5个大魔石
戒指
凑齐3个任务道具
3个石头的任务都在告示板接,这时上面有很多限定任务,最下面3个直线的就是
一个是200个灵魂加200个下级元素结晶
一个是25个大魔石(45级时有此任务.限定任务和45级以后boss有爆小魔石,每10个可以去莎兰那换取1个大魔石)
一个是刷雪山冰宫5个绿名女人掉落的任务道具100个
手镯
也是3个特殊道具
一个是200个下级元素结晶找辛达换
一个是25个大魔石找罗莉安换
一个是冰宫图boss爆的任务道具40个,难度MA以上,组队3次爆2个左右,单刷一般1次就能有1个
项链
先找莎兰
第一步是死亡塔14层召唤师APC掉落任务道具3个
第二步是死亡塔5，15，25，34层APC随机掉落任务道具2个
第三步是40个大魔石加上死亡塔所有法师APC掉落的任务道具10个
靴子
也是莎兰开始哈
一是死亡塔21和31层玩具士兵掉落的任务道具80个
二是30个大魔石
三是21层和31层玩具士兵掉落的任务道具80个
和阿尔伯特对话,得到靴子
腰带
从鸟人开始
1.遗蹟5骑士掉落的任务道具，每个骑士爆的需要5个
2.50个大魔石
3.遗蹟5骑士掉落的任务道具100个,每个必掉
4.阿尔伯特对话,得到腰带
肩膀
继续克伦特
1.EX难度获得任务道具15个.
2.继续EX难度.任务道具15个.
3.MA难度.菠萝的支配力15个.
4.40个大魔石，阿尔伯特对话
衣服
重新回到告示板接-3-有两个任务
1.盗贼犬人掉的任务道具30个
2.盗贼所有小怪掉的东西 200个下级元素结晶
这两个任务可以一起做
3.和魔导师对话
4.做掉前面2个以后,发现新任务,交40个大魔石给阿尔伯特
5.死亡塔APC随机掉的任务道具40个和50个大魔石
6.和辛达对话
7.200个下级元素结晶加100个灵魂和阿尔伯特对话
裤子
GBL老头对话
1.老鼠的鼠人和老鼠商人掉的任务道具各15个
2.盗贼BOSS任务道具20个哦 40个大魔石
3.阿尔伯特对话最后一个任务
暗黑城武器商人--~双胞胎不知道名字
4.无头EX难度以上盾牌和锤子男掉的任务道具40个
5.无头MA难度以上BOSS掉落任务道具30个
6.跑很远去辛达谈谈-,-
7.80个大魔石加200个下级元素结晶
恭喜^^获得套装属性了
武器
1.20次EX机械牛的任务道具
2.虫子MA获得的任务道具20个
3.大魔石25个加下级元素结晶200个加西瓜200个(好心疼啊==)
4.和莎兰MM聊聊天
5.死亡塔APC掉落的道具任务道具100个（通关三把塔）
6.继续死亡获得另外30个（通关两把塔）
7.40个大魔石加200个下级元素结晶还有前面得到的特殊任务道具2个
8与雪山大妈聊天
9冰龙MA以上的任务道具10个
10冰龙MA以上BOSS掉落的任务道具30个（有时候3次都不给有时候3次都给随机出现的2天能出）
一起要500个大魔石5000个小魔石
如果你混沌魔石够的话 基本就是遗蹟、老牛和悲鸣的门票钱 还有任务所需的材料钱 总的来说花不了多少 我刚做完 后续远古2任务我还没做给你图你可以看
希望我的解答能给你带来帮助 祝你游戏愉快 如需更多交流可以继续追问

贷款购买二手房的流程

贷款购买二手房的流程:
1、签署买卖合同：买方进行购房资质稽核；卖方进行房屋核验。
2、房屋评估：评估公司来对房屋进行评估。
3、资金监管：首付款资金监管，保证二手房交易资金安全。
4、银行面签：买卖双方去申请贷款银行面签。
5、银行批贷：申请贷款银行下发批贷函。
6、缴税过户：办理缴税业务及产权变更手续，领取新产权证。
7、资金监管首付款解冻。
8、抵押登记：将新的产权证送至银行进行抵押。