中介二手房买卖流程图 二手房按揭贷款交易流程，要详细一点的，比如先去哪个视窗，和首付怎么交，先到银行还是房产，

二手房按揭贷款交易流程，要详细一点的，比如先去哪个视窗，和首付怎么交，先到银行还是房产，  

二手房按揭贷款交易流程，要详细一点的，比如先去哪个视窗，和首付怎么交，先到银行还是房产，

按现在限购来说应该是，稽核购买人购房资格---有资格后双方办理买卖公证----再到税局核税并交税-----然后办理产权变更-----取得产权回执单后到银行办理贷款

延吉无房照二手房按揭贷款怎么交易

只能找个人贷款，银行不受理，过户的话买卖双方共同到开发商那里把购房合同和抵押金收据的名字改成你的，等到下房照的时候就直接下你的名字了！

房产中介怎样向银行申请二手房按揭贷款合作

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明档案；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

二手房按揭贷款找哪个银行费用低一些

目前说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体相同，但邮政银行对申请按揭的二手房符合规定条件的不收取担保费（特殊情况除外），相对来说费用低一些，规定条件如下：
买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或影印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二手房按揭贷款流程 房子的总价是28万 首付应该是多少？越详细越好 谢了

二手房按揭是指购房人以所购房产作为抵押物,向银行申请的,用于支付该购房款的贷款,购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式.
步骤:买卖双方提交资料-------评估房屋-------审单人员对资料进行稽核------银行稽核资料并签署相关档案------办理过户,抵押登记------银行放款.
买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本影印件6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片8相关费用.
卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准档案7相关费用。
买方:需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:评估费,评估值的千分之三.担保费:按北京市住房贷款担保中心费计算(住房贷款担保中心收)评估费:
卖方:须支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定
如果是第一套房贷那么你的首付是三成，也就是五万四，其它的做贷款，但现在二手房一般的评估价都要比实际成交价要低些，所以你的首付准备七万吧。如果有能力的话，最好是用等额本金来贷款，能相应的节省点利息。

二手房按揭贷款，房产交易所过户，需要多少天能办好啊。

房产过户需多长时间

二手房过户的买卖时间主要取决于过户型别，二手房过户型别主要有继承过户、房屋转让过户和赠与过户，只有房管部门稽核无误之后，才能执行过户手续。当然，还要看申请时提交资料的完整性和正确性程度来定，资料完整性和正确性程度越高，那过户需要的时间也就越短。yuqiancyh

一般情况下，二手房交易过程需要耗时7周时间。当然，这是建立在一切顺利前提之下的，如果有些环节出现了问题，交易过程会被延长。

二手房过户时应该需要注意？

一、房屋产权和手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

有些房屋有好几个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

二、明确成交价格和税费责任

在合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间、交易税费，还有关于税费到底由买卖双方的哪一方负责。从税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为营业税、个人所得税，归客户交纳的税费为契税、土地出让金。

三、要明确买卖双方的责任

如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时，双方利益上应得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应完全统一。

四、明确付款方式和时间

双方应该在二手房交易合同中明确付款方式和时间，如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

五、物业交割要清楚

在签订买卖合同时候，千万不要忘记物业交割环节附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

六、过户时间要明确

过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

二手房按揭贷款，首付已经交完。过完户了。领取房产证需要多少钱？请

领取房产证就不需要钱了。
在这之前，该交的钱已经交完了，契税、过户费、工本费之类的。

在北京二手房按揭贷款首付比例是什么，哪个公司办的好一点！

最少3成，这个需要跟房主沟通。需要我们可以谈谈。马甸这边的公司

购买新楼房先办理房产证还是先去银行办理按揭贷款

购买新楼房必须是先去银行办理按拉
房款不到位，不存在交房
更不存在办理产证啦，
所以先办按揭后办产证

郑州二手房按揭贷款找哪个银行费用低一些

是买房做按揭，还是按揭房再贷款？
QQ112801761 可以做按揭房再贷款！