把首套房子卖掉再买算首套吗 我贷款买了一套房，想卖掉，再买算二手房吗？

我贷款买了一套房，想卖掉，再买算二手房吗？  

我贷款买了一套房，想卖掉，再买算二手房吗？

不算。
现在的政策是之前办理过购房贷款结清后或已经卖掉就不影响了，在办理购房贷款的话按照首套房政策。
税费也是按照首套房征收的。

买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？

如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。
在银行没有贷款买房没有还清.
这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

个人全款买了一套房又卖掉，再贷款买房，算二套房吗

异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
不算。卖掉就不算了
但是注意下面第5条
算是第一套房吧
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。
第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起
细则详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
细则详解：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

我贷款买了一套房子卖了,再买一套算首套房吗?

贷款结清，算首套

贷款买了一套房，现在已卖掉，再买房首付几成

（招商银行）首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联络当地分行咨询确认。

买了一套房后卖掉 再买是首套房吗

首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。
2010年以前，首套房出售后再买房不算第二套房。
2010年7月15日，房产新政出台，二套房认定标准出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：
第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
2015年3月30日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的七种情况：
（1）贷款买过一套房，但商贷已还完。
（2）贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。
（3）首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。
（4）首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。
（5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。
（6）个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。
（7）夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。

买了一套房子卖掉再买一套算是二次购房吗？

现在首套房认定国家是要求以家庭为单位了~~~你原来用自己的名字贷款买的房子，卖掉再贷款买，还是算二套房的，银行贷款系统是全国联网的，都可以查到的。建议你不要报侥幸心理，有的开发商许诺你没事啊，可是到时候查出来你有过贷款，责任他们会都推到你身上的~~~

以前买了一套房，已经卖掉了，再买房算二套房吗？

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联络当地分行咨询确认。

一、按你的情况来分析，有三种可能：

1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。

2、如果不需贷款，就不算。

3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。

二、关于二套房认定标准：

1、去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。

2、但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

三、二套房贷费用

1、首付款

按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

2、利息

二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

3、抵押登记费

申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

4、公证费

办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

婚前贷款买了一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房？

你首套房是贷款买的！那么~你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3%起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的1.1倍！

一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

二、二套房的概念：

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。