新房交房后多久能拿到房产证 房产证拿到了,房东不肯交钥匙,是和解还是打官司?尾款不肯收,有解决办法吗

房产证拿到了,房东不肯交钥匙,是和解还是打官司?尾款不肯收,有解决办法吗  

房产证拿到了,房东不肯交钥匙,是和解还是打官司?尾款不肯收,有解决办法吗

能够和解的当然是最好的，但如果当已经具备收楼条件的情况下，业主拒绝交楼，都只能通过法律程序解决啊。

房产证拿到了,房东不肯交钥匙,是和解还是打官司?可以断水断电吗，尾款也不肯收，可以换锁吗

我自己现在租的房子，原本就是7月底到期，后来贷款拖了些时间，才又续了一个月，8月底到期。所以我没法接受8月底交房。
现在我手上有房产证国土证，但是户口、水电煤气还没过户，这些都需要房东配合。如果闹僵，到时也不好办。如果任由房东说了算，怎么维护自己的利益？

我已经拿到房产证但是原房东不交钥匙怎么办

那是不是原业主还没有收齐全款，看看合同约定的收楼时间有没有特别约定。

二手房房产证已经拿到，可是房东不愿意交钥匙怎么办

建议 新老业主先行协商，如果老业主是因为特殊原因导致不能腾房，新业主也应该适当理解并有偿或无偿适当延期；如果老业主是恶意不交房，可的到派出所报案，请求民警协调处理。

钥匙拿到了,而房产证迟迟拿不到怎么办

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

这问题问的，房产证上只有一个人的名字和拿房子有毛线关系？============房产证是证明房屋的所有者，交楼（你说的拿房子）是开放商或二手房将房子转让给新业主，原则上是把钥匙给房屋所有者，但这个就是一个形式，房屋所有者有事去不了，委托其他人代拿都没有关系，仅仅是把钥匙而已。

房产证过户了,首付还没收到,贷款已经拿到了，打官司能赢吗？

你说的情况好像哪里有问题，一般是首付交到银行的监管账户或是交给房主在贷款银行指定的房主新办理的银行账户上进行冻结，待银行贷款办结后，方可解冻。不应该出现贷款下来了，首付没拿到的情况。

房产证贷款都下来了.房东不肯交房怎么办

先协商，不行按合同处理，每天万分之四的滞纳金，尾款扣没了，就起诉吧

房产证拿到手房主不肯交房可以断水断电吗

要求他给自己付2倍二手房首付款的赔偿。如果二手房首付多的话，可以先租个房子，　再坚决打官司，告他违约，要求双倍二手房首付款的赔偿。如果首付不多的话，可以协商，　要求他按二手房租房的价格赔偿或者赔偿自己租房的金额。

1．二手房业主在验房时发现问题，较好把二手房所有违反合同或规定的问题提出来，然后把二手房这些问题列表复印，一式两份，要求二手房原主人签字确认，然后一方一份，明确表示不接受二手房，并要求二手房原主人在一定的期限内完成整改。

2．这样首先作为二手房业主来说不违约，消费者按二手房原主人要求的时间交款收房，但二手房原主人交付的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交付二手房延迟等相关责任均由开发商承担。因此专家建议大家先按二手房原主人要求进行交款验房。

二手房交房流程攻略

1．接到收房通知单

二手房业主收到开发商寄来的收房通知书时，先看看信的邮戳日期是否超过了购房合同上的收房日期，超过了可考虑向二手房原主人按合同索赔。来源：网页链接二手房业主在购房时切记写清楚收房通知书的邮寄地址。有特殊情况不能如期到场的可以书面形式委托其他人进行，也可即使与二手房原主人联系，商议另行约定时间并有书面形式确认。

2．看清“三书一证一表”

交房是要具备三书一证一表，如果证书不齐全，二手房建筑质量当然就难以得到充分保障。面对三书一证一表不齐全的情况，购房人可选择不收该二手房。

3．先验房后交费

二手房购房者在签合同时应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初二手房买卖合同未有约定的，可以采取变通方法，在收房文件中注明二手房内情况未看或屋内情况未明或未验房等字样，验房时如出现什么情况也可增加自我保护力度。

4．记录在案待解决

对二手房业主在验房时发现的毛病如墙面、地转破裂、漏水，甚至是二手房结构性等种种问题，不管二手房原主人陪同人员如何承诺，二手房业主都应坚持原则，只要发现问题都要在相关文件或表格中记录下来。

拆迁房房东不肯过户怎么办打官司能赢吗

得看房屋性质和出售时间，拆迁安置房出售是受限的，甚至是禁止的，很可能合同因违法而无效。不要贪小便宜购买这种房子