交新房需要注意些什么 我刚买的新房房子给没交，房首付已经付了过了几天又给我要评估抵押备案费这就不懂了

我刚买的新房房子给没交，房首付已经付了过了几天又给我要评估抵押备案费这就不懂了  

我刚买的新房房子给没交，房首付已经付了过了几天又给我要评估抵押备案费这就不懂了

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

房子 当时交了定金 抵押房子付首付钱下来了 房主又违约涨价不卖 评估费每月还款就要交了 怎么办

都是房价疯长惹的祸！你要么接受对方涨价的事实，要么放弃购买，因为是对方违约，对方需要赔付你双倍的违约金，估计房价涨的太快，那点违约金对他来说几乎可以忽略不计了。没办法，违约不违法。

房子刚付了首付余款还没付完，房子可以做抵押吗？可以抵押多少钱？

应该是不能做抵押，要全款付清才可以，最多能抵押出总房价一半的钱。

房子还没交给我但合同已备案可以补交首付款吗?

开发商会做这事儿呀？没交首付，就办理预登记了......

房子已经付过首付了 可以退款吗

不可能！如果拒交就首付没有！房子也没有！而且在中银的信证系统中留有长期的不良记录！之后不可能借到银行的钱！

您好 我购买了一个新房 开发商房子还没交给我 我钱已经付了 1月交房 我现在不喜欢这个房子了 我想卖掉

你现在卖不掉啊！你还没拿到房产证。
1.如果想卖还是能卖的，不过比较烦，具体我不大清楚
2.你房子是全额付款的吗？如果是贷款的，只要把贷款转到愿意买你房子的人头上就好
3.一月拿房大概要交：契税房款的1%即5000元，维修基金120元/平米即11160元，另外还有半年物业费+装修垃圾搬运费等.所以 一共大概5000+11160+1000=17000元

用旧房子做抵押付首新房子的首付可以吗

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

你好！我在咸宁刚买了套商品房，付了首付，请问怎样才能查到我的房子已经备案了啊？请各位支招。

可到当地房管部门或房屋交易中心查询

房子是去年买的首付了20万，已经在还贷款了，但是还没交房，我现在不想要这个房子了能卖么？

你好，可以卖，一般要按揭满一年，你首先要把银行贷款还了(可以成交后让对方支付，但是贷款不满一年，银行不让还)，成交后，可以1，上开发商那改名，2，上公证处公证，待房产证下来再过户

房子首付已经付了,合同也已经房管局备案了,还没办理银行按揭,还能不能换房呢?

你的有关资料交到银行了吗？如果原房主的房产证还没有交到房管局那就可以，如果签网签合同的同时你把房产证交的房管局，你现在又没有原房产证及复印件的话那就不能按揭了。