房款付清房产证怎么办 新买的房子，房款已经一次性付清，但是房产证还没有下来，可以用购房合同贷款吗？具体的流程是怎么样的？

新买的房子，房款已经一次性付清，但是房产证还没有下来，可以用购房合同贷款吗？具体的流程是怎么样的？  

新买的房子，房款已经一次性付清，但是房产证还没有下来，可以用购房合同贷款吗？具体的流程是怎么样的？

不行，必须取得了产权证和国土证的房产，才可以进行抵押贷款。
尽管你的房子是一次性付清的。但是由于契税、维修基金等尚未缴纳（不是说你交钱了就算交了。要系统里面录入了，房产证、国土证出来了才算完事）
所以。必须取得了房产证和国土证才能抵押贷款。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！

买的商品房，虽然交房了，但是房产证还没有下来。如果用购房合同贷款，影响领房产证吗？

不影响，基本上期房都是用合同贷款的，跟房产证没有多大关系。

房款一次性付清，但没有购房合同，可以要求全额退款吗

要看开发商有无预售证，如果还没有办理下来预售证的话，你是可以全额退款的，如果开发商不同意，你可以走法律程序维权的！

房子没房产证可以贷款吗，是否可以用购房合同

一般情况下来说，房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。

全款房已经如住 有购房合同 房管局备案了 房产证没有下来 可以银行贷款吗？流程？周期？

不可以贷款的，在银行做抵押贷款必须要房产证原件的

准备买一个回迁户的房子，要一次性付清，我可以贷款么？具体的流程是怎么样的？ 有分。

1.我要问，这个回迁房有本吗？没本是绝对不能贷款的
2.如果有本，有没有回迁证？有的话直接可以贷款，还香看这房子是属于哪类经济适用房，一般是二类的，多交3%土地出让金，没有回迁证的话，这个房子就得过一次户才能贷款，业主可以过到他儿子，媳妇身上，这样的话这套房子的房本就不满5年了，你需要多交很多税费
3.这种房子没本千万别买，容易出纠纷！

房子，房产证还没有下来，拿着购房合同可以转户口吗

不行的，必须要拿到房产证才可以办理，就算是水电煤气过户都要。

有购房合同，一次性交完房款，还没有房产证，可以提取住房公积金吗？

有购房合同就可以提取公积金。
公积金提取的条件：
1.单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
2.购房收据的原件及复印件；
3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

公寓房现房，已经签订购房合同，已全款付清，还没有办理房产证，可以

可以，如果是个人的就提供产权人详细资料及所属居委会或街道办事处同意办公的证明信就可以如果是租赁的提供合法的租赁合同及所属居委会或街道办事处同意租赁办公的证明信就可以

按揭房房产证没有下来，购房合同可以申请二次贷款吗

不能办理。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你，你无权再次抵押。
无房产证，也不能证明住房产权属于你。