二手房按揭首付多少 我想买套二手房，还有16万按揭，是通过中介买的，想接着还按揭还想五年以后再过户房产，这需要哪些手续？

我想买套二手房，还有16万按揭，是通过中介买的，想接着还按揭还想五年以后再过户房产，这需要哪些手续？  

我想买套二手房，还有16万按揭，是通过中介买的，想接着还按揭还想五年以后再过户房产，这需要哪些手续？

你事情问的很不清楚
买一套房子有按揭的，一般都是房东自己拿钱先去贷款所在的银行提前预约，拿上证，户口本，抵押注销表到银行换掉然后登出掉你们才能过户。也有很多房东没钱的，是客户先把首付款打到监管账户，然后房东拿首付让中介陪同登出的。
还什么过五年后再过户，五年后，房子价格涨了房东还愿意卖么，过五年后价格跌了你还愿意买么。
再者房屋转让合同的有效期一般都是3个月，你不可能每三个月都重签合同。

可否通过按揭买二手房？

可以，但必须是商品房，或房改房才行，也就是说必须是有房产证的，
然后再打按揭公司，或都银行，或者委托中介帮你办，都要给一定的手续费，

买按揭中的二手房，房产证已经下来了，怎么转按揭并过户，因为卖家想买房子，所以想销f户，

步骤是这样的。
一种。
你虽然有房产证，但是这个不是所有权证。其中有有一项权力。它项权力在银行手里。你必须赎回这个证明才可以进行房产交易。
赎回的方法很简单，就是把余款一次性还清，银行就会把这个它项证明还给你。你必须拿着这个证明去交易中心，就可以再次交易了。
一般是还清了贷款，进行交易。
下家再次申请贷款。贷款的能贷多少，什么组合等，都是下家的事情。更原房东没有什么关系了。
原房东获得下家首付，加上银行的余款，等于是一次性获得全款了。
还有一种，就是所谓的转按揭。
这个现在银行做的已经很少了。只有一些小银行还在做。
所谓的转按揭就是。
你的贷款的合同，原封不动，由下家来承担，然后继续按揭下去。
话是这么说，其实办起手续来还是和前一种性质一样的。
银行之所以同意你转按揭，是因为他想做成这笔贷款。
不然的话，这笔生意很有可能就被别的银行抢走了。

买房子按揭期间可以过户吗？还是按揭完了再过户？

按揭完之后过户，因为期间房产证是抵押在银行，期间不能办理房产过户。

房产过户分为：赠与、买卖、继承。

继承方式过户

亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。

需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。

买卖方式过户

实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。

在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。

赠与方式过户

目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。

房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

文章来源--光明网:difang.gmw./newspaper/2015-09/17/content_109258863.htm

买房按揭需要哪些手续

如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联络贷款经办行咨询。

请问买二手房按揭首付大概付几成？想买保定二手房，可以按揭吗？保定启创中介有听说过的吗？

3成

你好，我想卖掉以前有按揭的房子，买的人还想办按揭，请问这个手续怎

卖房子有贷款需要办理转按揭手续，房子首付款收款时间由按揭转移后，银行进行支付。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述档案及个人资信档案向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

想买套二手房，按揭，如果直接找业主谈价钱，自己去银行办理按揭贷款、过户等等一切手续麻烦吗？

也不是麻烦。
找中介只是带着你办理，让你不会出错之类的。应为大多事情都是要购房者自己确认签字的。
所以如果你了解整个流程的话，完全可以自己办理，主要是看你有没有时间，应为自己办，要跑好多个地方。
但是还是很值得，最多2月就跑完了，可以省几万的中介费啊。
我购买第一套房时候（2手），找中介办的。收了我2万的中介费。
我第二次买房的时候（还是2手），我就是自己办理的（我对整个流程都很熟）。

我要买一套正在按揭的房子，而且还没有房产证，我也想通过按揭买，可以嘛？如果可以、需要哪些手续及流程

需要你先把首付给原房主
让他拿钱把贷款还清
然后你就可以过户
凭借产权证银行
抵押贷款了

买二手房按揭，房产证已经过户了中介说钱还没放下来，是真的么？

这种可能性比较大
现在银行贷款额度少，放款难度很大
你可以和中介一起去银行咨询一下