个人急售二手房 真实房主 您好，我打算买套二手房，但如何确认原房东之前对房子的贷款有没有供

您好，我打算买套二手房，但如何确认原房东之前对房子的贷款有没有供  

您好，我打算买套二手房，但如何确认原房东之前对房子的贷款有没有供

在购买二手房检视清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程式：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要检视清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房

我打算在广州买套二手房，请问二手房贷款多久

我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、稽核状态、办理进度、能否取消等相关资讯，请您直接联络经办网点或贷款客户经理确认。

我打算买套二手房,房东要求必须全款，有没有什么办法

有2个方法
1：过户办理商业贷款，大概出新证后3-5天下款
2：以民间借款的形式预先支付，但要付一笔利 息
不过最好的办法还是和房主好好协商采用第一种方法
我是深圳发展银行信贷部的，希望可以帮到你

买二手房，房东有没有贷款有区别吗

有区别的啊，房东有按揭的话需要先把他的按揭交清，你才能办按揭。房东没有按揭的话，你直接去办按揭就可以了。

贷款买二手房对房子的面积有没有要求

这要看你在哪个城市！
有些城市贷款与户型有关，超大面积不被认可为改善型住房，很难贷款或者利率较高

我打算买套二手房（北京的）

您好：
最直接也是最简单的办法就是让对方出示房产证，下面我的空间连结有详细的辨别房产证的介绍。
:hi.baidu./zhouyang198287/blog/item/95f31cb46a25be768ad4b23c.
其次也比较方便的就是到周边房产公司问一下就可以了，里面的经纪人都很熟悉自己周边小区的产权性质，一般不碰到新人都不会弄错的。
希望我的回答能够帮助到您。

可以，先把你家的房子抵押，贷出来钱用做首付就可以了。但是后期你的还款压力会大些

我打算在广州买套二手房，请问二手房贷款多久批下来

招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关资讯，请您直接联络经办网点或贷款客户经理确认。

打算买套房子，已经和爱楼上的一房东谈好了，是一套二手房，想问下买二手房怎样贷款？

您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联络当地柜台个贷部门提供您的具体资讯以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边稽核您的综合情况后确定能否办理。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服线上”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支援！)

想贷款买二手房子但卖房子的也有贷款怎么办

你可以自己将原产权人的贷款余额当作首付，将贷款还上，再从新申请办理二手房买卖，也可以让原产权人自己将贷款结清或者你自己找个垫资解押的去解决，总之 先把原先的贷款还清，再从新办理你的购房以及贷款事宜即可