等额本金提前还款划算吗 两年后要卖房,选择哪种还款方式划算

两年后要卖房,选择哪种还款方式划算  

两年后要卖房,选择哪种还款方式划算

提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

买房贷款一般选择多少年合适，哪种还款方式更划算

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

请问，按揭卖房那种还款方式更划算

分为两种，一种是等额本息，一个等额本金。等额本意的月供每个月的还款额是相同的，等额本金的月供是前几年的还款压力比较大但是越还越少，等额本意要比等额本金的利息高一点。如果您的月收入多的话建议您选择等额本金。

在目前的利率下,我贷款15万,计划两年后提前还款,选择等额本金和等额本息,那种还款方式更划算

等额本金合算。等额本金每月所还本金一样，而等额本息开始的时候每月还的本金少一些，而利息多一些。

中国邮政银行房贷一年后选择哪种方式还款方式合算

根据个人经济能力，资金充足可以选择现在还款多，以后越还越少，还款金额是每个月都不同的，这种综合算起来是利息最低的。或者选择等额本息，每月还款都是固定金额，这种还款总额比第一种利息高，还款总额也高。

贷47万哪种还款方式划算

还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

2016年最新房贷哪种还款方式最划算

等额本金相对划算。但本金方式前期还款额较高，不适合所有借款人。况且有的银行只有本息方式。

房贷新政后，选择哪种还款方式才省钱

房地产价格上涨过快的城市或地区住房贷款首付比例从20％提高到30％。选择哪种还款方式才省钱？采用不同的还款方式会省多少钱？这些问题已经成为大家最关注的话题。
我们都知道，目前在银行贷款，还款方式主要有两种，等额本息还款法和等额本金还
业内人士分析，这次调高个人住房信贷利率0．20个百分点再一次表示，个人在贷款买房时，一定要考虑利率风险的存在。
从1996年到现在，近十年来，我国的利率调整是一次接一次降息，目前我国个人按揭购房的贷款利率期限在5年以上的贷款利率调整后是5．51％，利率处在历史上较低的水平，有专家预测，今后更长的一段时间内，贷款利率增加5％的可能性随时存在，因为现有贷款利率即使再增加5％，也没达到我国历史上最高的贷款利率水平。所以我们每一个购房者都要随时注意利息月供的影响，使自己处在一个最清醒的状态，避免陷入财务危机。
下面我们通过具体的例子来给大家分析一下分别提高贷款利率0．2％和5％后，采用这两种不同的还款方式到底可以节省多少钱：
从分析中我们可以看出，利率也许只是上涨0．2％或5％，但所还的贷款总利息可能要增长100％以上，每个月的还款额也可能要增长50％以上。·东方·
（来源：合肥晚报）

现在要公积金贷款70W，分25年还款，2-3年后可以提前一部分还款（估计10W+），选择哪种还款方式划算？

如果你现金压力不大建议按照等额本金还款方式

利率增加 哪种还款方式划算

一般就是下面几种方法：
1。到期一次还本付息。（适合短期贷款）。
2。等额本金还款法。
3。等额本息还款法。
4。按期还息，一次还本。 具体你怎么还，和银行协商。