国家收地 2017年国家收土地政策

2017年国家收土地政策  

2017年国家收土地政策

我国现在关于土地这方面的政策和立法都很混乱。我国先行的土地法还是99年的。04年修订的《土地管理法》和我国所有的行政法都差不多--说的好，做难做，并且缺少监督管理机制。 关于土地征收，不得不说国家补偿。征地补偿分为:土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。土地补偿费的标准是该耕地前三年平均年产值的六到十倍，安置补助费是该耕地前三年平均年产值的四到六倍，最高不得高于15倍，但是支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。青苗和地上附着物按照你们当地的情况有具体规定。另外，征地安置方案应该公告并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，还可以要求听证。
政策就是这样。但我觉得你的不满还不只是这些吧。现在的国情就是这样，立法，行政，司法，体制都很不健全……仿佛法制就是维护特权一样。有时候真的很不公平，真的很无奈。好在一切都在好转，只要不失去信心，再经过几代人的努力，我相信会建立起那种公平平等的国度的。

国家始终想把土地收回，这样可以省去一大笔耕地补偿款，归农业大户种植，叫合作社，可又与30年不变的政策在冲突，不好硬来，就处在一个尴尬的情况下，不管啥时候收回，都是无厘头，没有规律可循的政策，真心再帮你期待采纳，

国家不会收回农民。在某些特殊地区，国家会用不同的方式改变农民土地拥有的方式或是种植土地的方式。比方说现在的联产承包所有制就是农民拥有土地的一种新的方式，退耕还林也是种植土地的新方式。
你说的那种试点的具体情况不是很清楚，但看起来并不向国家的主流政策，你能不能具体说说

国家土地政策

土地使用年限期满可自动续期，
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

不能随便盖，要盖得去土管所办理手续。

1、你需要是当地农村集体的成员，也就是你要是当地农村户口。
2、需要向当地乡镇政府和国土、规划部门申请用地，用地需要符合土地利用总体规划和乡镇建设规划。也就是你要办理建设用地批准书、规划许可证。
3、建议你参阅《土地管理法》、《土地管理法实施办法》《物权法》等书籍中农村宅基地的片段。

国家的土地政策

国家的土地政策主要是《中华人民共和国土地管理法》可以查阅一下这部法律的相关内容，对于不够明白部分可以查阅一下该法律的司法解释，
第一章　总　则
第二章　土地的所有权和使用权
第三章　土地利用总体规划
第四章　耕地保护
第五章　建设用地
第六章　监督检查
第七章　法律责任
第八章　附　则

国家土地政策30年不变

一九九三年十一月五日《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》中明确提出：为了稳定土地承包关系，鼓励农民增加投入，提高土地的生产率，在原定的耕地承包期到期之后，再延长三十年不变。
《中
华人民共和国农村土地承包法》 第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 第二十六条还规定： 承包期内，发包方不得收回承包地。

另外，2008年10月12日gcdzg第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又规定：现有土地承
包关系要保持稳定并长久不变，并按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。

国家农村土地政策

中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。其中地上附着物青苗补偿（每亩1000元左右）和安置补偿（折算成每亩为1.5万元至3万元之间）是对村民个人的，土地补偿（每亩1万元左右）是对村集体的。各省应该制定了细则。

这种事属于集体土地分配问题，应当提供村委会找乡政府解决，国家对于集体土地的分配方面实施村民自治方法