二手房交了首付就可以入住了吗 二手房首付比例是中介算还是银行算

二手房首付比例是中介算还是银行算  

二手房首付比例是中介算还是银行算

银行规定比例，中介知比例，都算都一样。跑银行麻烦，一般都是请中介算。

买二手房，并且首套房，首付比例是三成还是四成

看合同，合同写的多少就是多少，当然要平等合同，不平等的不具备法律效益

住房贷款首付比例是多少 二手房首付又该怎么算

您好：
帮您总结了下
个人住房按揭贷款首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调，二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

哪位清楚首套二手房首付比例是多少

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素
1）全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程式，以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

重庆二手房首付比例是多少 计算方式是什么

一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

在中介买二手房，中介费用比例是多少

我国对于中介服务费没有明确规定，地区不一样收费标准也不一样，一般为成交价的0.5%-2.5%

苏州二手房交易，首付比例是多少？

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

二手房的首付也是按30%来计算么，还是由中介公司或者银行来定？

这个当然银行有关系的，银行说了算的，不过额度的话，可以谈的，银行可以跟你想办法，只要你愿意多给点好处就行。

房龄16年的二手房需要首付比例是多少？

房龄和首付没关系，和贷款年限有关系。
首付是按银行政策，名下房子套数规定的

买二手房首付五万银行贷24万结果银行放了21万,是中介的责任吗

赶紧打电话咨询下银行吧。问问到底怎么回事。如果是银行弄错了，尽快纠正。不然就改不了了。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。