二手房 买方不买了 二手房卖方贷过款买家利息会高吗

二手房卖方贷过款买家利息会高吗  

二手房卖方贷过款买家利息会高吗

二手房一般是高于首套房的。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

贷过款的二手房贷款还清以后还可以再次买卖吗？买方会不会介意房子曾经贷过款呢？

可以！买方买你的这房子的时候，办一个新的房产证。不显示有任何记录！

厦门二次购房从来没贷过款向银行贷款利息会不会高于首买?

不会，你第一套没有贷款，第二套利率视同第一套。去年开始执行，首套住宅贷款还清， 二套也视同第一套。何况你还没贷过款。但第三套就不得贷款了。

卖二手房贷款利息比一手高吗？请大家帮忙

无论新商品房还是二手房，按揭贷款的银行利率一律执行国家标准利率，没有高低之分。但部分银行在贷款时在基准利率上有所浮动，九五折、八五折、七折都有可能。

我买的的二手房以前贷过款，我还能贷款吗

抵押的贷款不行了，可以做无抵押的贷款（比抵押利率高）。

有房贷有车贷,在贷款买车利息会高吗

不一定。看实力情况。您的房贷和车贷是在哪里贷的呢？有没有抵押呢？

买二手房贷款利息怎么算

关于存量住房贷款,目前,一人最高额度为210000元,20年,且不超过评估价的70%

二手房房贷利息高不高？

和新房的一样啊
利率都是执行央行的政策啊

贷过款的二手房贷款还清以后还可以再次贷款吗？

申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

二手房过户,卖方提供银行贷款利息清单是不是可以给买方抵税

贷款利息清单是不能给买方抵税的。

正常过户需要的税费：

营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

个人所得税：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%；

印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；

契税：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；

测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 ，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的；

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

登记费：（工本费）80元 。