二手房银行贷款合同不给个人 二手房买卖银行贷款问题

二手房买卖银行贷款问题  

二手房买卖银行贷款问题

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二手房买卖银行贷款下款问题

签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议，进而影响到双方违约责任的承担。如果在还没有办理完上述7个方面的手续就签署，则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。因此，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程式，不能先签署再验收。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定，应将问题写在二手房房屋交接书上面

二手房买卖流程（银行贷款）问题

一般小产权的房子是不能贷款的，，你确定你的房子是小产权吗？单位房并不是小产权的啊，你去房管局确定一下把，如果能贷的话，你去签字是正常的，因为走的是二手房贷款，，!!

二手房买卖银行放款问题？

银行放款时间不一定，看信贷员手续办得快慢了，如果他项权证做完了一般也就三到五个工作日左右，至于你收到钱的时间会更晚一些，因为流程是这样的，银行把钱打到贷款人账户，买房人（贷款人）将钱存入一个结算账户，将账号交给房管局，房管局将资金划入资金监管中心，你也向房管局资金监管中心提供自己的结算账户，资金监管中心稽核无误后再将资金打入你的账户。银行未给你单据属于正常、

二手房买卖按揭贷款银行放款问题（重庆）

没什么，抵押一般是十个工作日取件的，件取出来后和一本抵押一起回银行，银行会在收到证后放款，当然现在是年底，很多很行指标都满了，会在一月几号重新放款，中介的不负责的，有问题可以问24699453，我是做银行按揭的

二手房买卖银行贷款年龄限制吗

30岁能贷30年，40岁能贷20年，50岁以上就不好贷了，18岁以下不能贷。

二手房买卖 公积金贷款问题

算~ 公积金不足是你个人方面的因素 也就是说是你 个人方面违约 公积金是个人办的 商代是房地产公司给办的

买二手房 银行贷款问题

住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发专案、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款宣告、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

二手房买卖中的房款问题.

你好，不知道你们那边是什么行情，不过如果真如你所说的话，这样不是很安全，北京这边首付是直接叫给业主的，也就是卖方，但是房本，还在卖方手中。或者首付缴给银行（银行有个业务叫做资金监管，在买卖中介三方签完合同后，拿着网签合同到银行，买房把首付打到卖方的一张银行卡中，但是这个资金是冻结的，过户后才能解冻使用。）买卖中介签三方合同，透明交易。这样是最为安全的一个途径，也是最正规的一个途径。如果首付在中介那，你的房本也在中介那，比如买房违约了，不买了，中介会陪你违约金吗？如果不配岂不是你又浪费时间又浪费精力？如果你突然不卖了，那么买房20W定金都缴给中介了，岂不是很麻烦？中介只是居间介绍，没有强制执行的权利的。

二手房买卖在的付款问题

在签订合同的时候通常都是只付定金，且写明等到银行出具同意贷款通知书再去交付首付30%，并继续办理过户及按揭手续，尾款由银行直接划入卖方账号。如果没有这样约定，对买卖双方都很不公平，所以事实上贷款能否批下来在付首期之前就已经知道了！假如你没有这样，那么就要看合同怎么约定了，大多数情况下如果是买方资质问题，有些合同约定双方解除合同，有些是买方自己现金支付尾款。当然银行同意贷款通知书不是万能，但至少银行要做生意，大多数情况下是不会不放款的，除非银行真的没有放款额度，希望可以帮到您，建议签订合同之前寻找专业的中介机构，以保证交易顺利进行！祝您置业开心！