佛山法院拍卖网 拍卖行的房子跟法院拍卖的房子有什么不一样

拍卖行的房子跟法院拍卖的房子有什么不一样  

拍卖行的房子跟法院拍卖的房子有什么不一样

从权利属性上没有明显不同，都是通过原始取得取得房屋所有权。从来源上看，司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事判决，或者是对刑事判决中所没收的房屋进行的拍卖。当然法院也可以委托有资质的第三方机构，如你所说的拍卖行，进行拍卖。而拍卖行的房屋来源更广，除了受司法机关委托外，还可能是个人委托进行拍卖的。
需要补充一点的是，通过法院拍卖取得的房屋存在“执行回转”的风险。《民事诉讼法》规定：“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”也就是说要是据以拍卖房屋的判决要是因为错判被法院撤销了的话，通过拍卖取得房屋的现所有权人可能会被要求返还。虽然所有权人也可通过善意取得进行抗辩，但毕竟费时费力且不一定能胜诉。所以还需注意这一潜在风险。
依据：《民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

法院拍卖的房子照片和房间不一样怎么办

仔细看拍卖档案（或者拍卖须知），如果拍卖的标的只是房产，当然不包括装修，因为一般情况下，对房屋的评估都不含装修，仅对房产本身的价值进行评估，所以拍卖也仅仅对房产本身，除非在拍卖时就宣告拍卖标的包括房产的装修部分，那装修被破坏了你有权要求法院给予补偿。

买司法拍卖的房子6个月，法院拍卖房子有猫腻吗

没有。
买完到办理出自己的房产证，6个月不算最长的。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

法院拍卖的房子有纠纷吗

一般不会有。
除非业主在外还债其它债权人的债，而债权人占用了房产不肯搬走的。

法院拍卖的房子拍买法院拍卖的房子户口可以不迁出吗

可以的。
不去法院，法院找不到人，自然不用迁户口。

买法院拍卖的房子?

购买法院依法拍卖的房产流程：
一、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于 评估价或者市价的百分之五。
二、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理 竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交 后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个 工作日内退还。
三、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖 成交确认书对付款时间、 拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定 执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、 成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
四、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托 管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理 部门在接到拍卖成交确认书、 拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确 认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
五、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇 入指定的账户。
六、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、 组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
七、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁 定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

法院拍卖的房子有人住能拍吗

必须明白这种房子需要自己实际去调查清楚存在的瑕疵。对于有人居住的，如果是房主本人还好解决，但如果是租住人，就有可能遭遇“买卖不破租赁”，这个房子就成了“有毒资产”。要慎重拍。

法院拍卖的房子在哪看，法院拍卖房子有哪些费用标准

空置的房产在拍卖会开拍前约一周，拍卖公司会组织检视，要打电话给拍卖公司留电话的。
200万元以下房产，除拍卖成交价款外，要交5%的拍卖佣金。过户费用及欠费也是由买受人承担的。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

舞阳法院拍卖的房子有吗

没有听说。
具体你可以到舞阳县法院去咨询
地址：漯河市舞阳县中山路中段路北

拍卖行拍卖的房子可以买吗

自己了解清楚情况的，可以买。
例如房产的被执行人原来已有办理出了房产证的，买受人拍卖到后，也能办出房产证的。