公积金在摊还可以办贷款吗 买房商业贷款怎么用公积金每月摊还

买房商业贷款怎么用公积金每月摊还  

买房商业贷款怎么用公积金每月摊还

公积金冲还贷款：
公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
冲还贷款的申请条件
（1）购买本市具有所有权的自住房
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
注：申请物件可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
公积金冲还贷款的方式
一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关资讯请关注微信公众号：中介小灵通。
逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的
注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的
冲还贷款过程中的变更情况
1、提取还贷人（借款人除外）变更
2、提取还贷方法的变更（在原委托协议满一年以后生效）
向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托，1年内不得再次办理冲还贷业务。
注：满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。
冲还贷款办理所需材料
（1）住房公积金账号
（2）身份证
（3）婚姻关系证明
（4）户口簿
（5）借款人最近一次的贷款还款凭证
注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
冲还贷款的办理时限
提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
冲还贷款中的常见问题
问：住房公积金账户处于停缴或者封存的状态，是否会影响公积金的冲还贷？
答：公积金账户状态不影响公积金的冲还贷，只要公积金账户有余额就可以进行冲还贷业务。
问：公积金账户内的余额是否可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金？
答：不可以。公积金账户余额不可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金，只能在贷款发放后用于冲还贷款。

买房用商业贷款，再用公积金摊还可以吗

不可以。
可以把商业贷款转成公积金贷款，然后再用公积金抵扣。
这两类贷款放贷主体是不同的。

在昆山买房，可以用园区公积金摊还商业贷款吗

可以的。
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和影印件;
贷款行规定的其他条件。

苏州商业贷款用公积金摊还流程

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行线上客服： :95566.boc./ZIM/
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用公积金和商业贷款16万买房，贷20年，每月还款相差多少？分开贷款

公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
注意：
自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存摺丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存摺及时到申请贷款的管理部办理变更手续；
借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

用公积金还是商业贷款买房更好？

公积金比较好,因为公积金利率比较低。
目前五年期以上商贷利率4.9%，而同期公积金贷款利率3.25%

上海购房商业贷款怎么用公积金还款

综合贷款, 公积金要近连年 连续6个月以上,有上限,20w-30W,剩下的要商业贷款,有上海居住证 或者 累计满13个月社保即可以在上海购房。 前3个月是自行还款,到第四个月拿您的公积金账号到你该还款的银行去申请就可以了!公积金是直接往还款卡里充钱的,直到里面没有钱了,在自行还款,公积金在接着充钱 在还款 回圈性的!

买房用商业贷款可以转公积金吗

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联络当地贷款经办行确认。

苏州商业贷款后怎么用公积金还款

等贷款下来带好资料去银行办个公积金摊还，就可以把公积金里的金额用来还贷款。

漯河买房用公积金还是商业贷款好

公积金利率会更低，央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。