房地产企业如何缴纳营业税 房地产每月的营业税怎么样计算的?

房地产每月的营业税怎么样计算的?  

房地产每月的营业税怎么样计算的?

二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。
三、房地产公司售房，收到的预收款，需要缴纳的税金：
1、营业税=预收款金额*5%
2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率（1）纳税人所在地在市区的，税率为７％；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％；
（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％ 。
3、教育费附加=营业税*3%
4、地方教育费附加=营业税*2%
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1、开发项目未完工前收到的房款，计入“预收账款”科目。
借：现金等贷：预收账款
2、每月月末，按预收账款计算提取税金
借：待摊费用--营业税金及附加
贷：应交税金--营业税
贷：应交税金--城建税
贷：其他应交款--教育费附加
贷：其他应交款--地方教育费附加
3、下月缴纳税金时
借：应交税金--营业税
借：应交税金--城建税
借：其他应交款--教育费附加
借：其他应交款--地方教育费附加
贷：银行存款等
4、开发项目完工后，结转收入
借：预收账款
贷：主营业务收入
5、开发项目完工后，结转税金
借：主营业务税金及附加

房地产有免的营业税吗

营业税？免的？除非是房改购房时没有的 其他的除非过五年低于市场指导价没有这个营业税

房地产 |差额营业税在什么情况下交？怎么算的？

差额的营业税征收的方式是非普通住宅:例如(别墅,超过144平米以上的豪宅,民房,商铺.)
方式:国土局过户价-房产证登记价*5%
营业税*0.1%=城建税
营业税*3%=教育附加费
差额的营业税要房产满了五年后才存在.不满五年全额征收.有营业税存在就有城建税和教育附加费的存在.没有就不用打.

房地产营业税承担者

最终转嫁给购房者了

房地产继承税费有哪些 怎么计算的

一、房地产继承税费及流程如下：
1、进行房产评估
继承产权的评估一般低于物业正常的市价,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,记得要先阐明是办理评估房产继承方面的业务。
因为现在办理继承产权评估的公司不多。因此,要先查清楚所选房屋评估公司有没有进行继承评估的资格。
收费情况:评估费占物业评估价的5‰,但是至少要收取1000元/宗。
2、开关系证明
必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,然后去法律咨询核心开关系证明。
收费情况:开具关系证明的实际费用由继承人缴纳。
3、办理继承公证
继承公证去公证处办理。
收费情况:继承公证费是评估价的2%。
4、到房管局办理继承登记 ,房管局直接收取公证书。
收费情况: 其中包括测绘费,房屋不到100平每份收取50元, 公证费是每份收取200元, 查册费100元。 继承登记每宗收取200元。
二、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

目前国内对房地产还没有征收继承税，只是产权人去世后需要继承人办理公证，缴纳公证费一般2%，之后，继承人到房管部门（或土管部门）申请产权变更，只缴纳工本费和手续费。

2015年房地产营业税会调吗

短期内是不会调整！但营业税改增值税步伐加大。
房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。
自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂行条例实施细则》第二十五条）。

房地产营业税只针对住房吗

满两年免交营业税的优惠政策只正对住宅。
商业房地产营业税无论是否满五年都需要全额缴纳，即按5.5%缴纳。