买首套二手房要交哪些税和费 购买二手房除房款外还需要交哪些税费，这些税费是由买家还是卖家承担？请高手指教！

购买二手房除房款外还需要交哪些税费，这些税费是由买家还是卖家承担？请高手指教！  

购买二手房除房款外还需要交哪些税费，这些税费是由买家还是卖家承担？请高手指教！

不满五年需要交纳营业税和个税~
要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担~
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。

哪些税费是该买家承担，哪些税费是该卖家承担

现在卖房报价都是净得价，所以买房人需要缴纳房屋中介费、契税、营业税、个税 等等···
很少有卖家承担这些费用！

二手房买卖税费清单 卖家买家各承担哪些

根据市场定律，二手房交易成本均由买方承担，所谓羊毛出在羊身上。
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及影印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房交的税费是自己交还是卖家交

二手房一般有增值税、契税、个税，契税是买家交，个税和增值税是卖家，不过实际操作中，一般都是买家缴税。

温江购买二手房，如何计算中介费？税费是自理还是买家全部承担？

温江购买二手房一般中介要求2%的中介费，（行业规则），但你可以具体与中介谈，让他少收点噻。税费一般卖房人会要求买家全部承担，这个很正常哈

二手房税费，是买家交还是卖家交 – 安居客房产问答

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

请问高手们,哪位高手指教:北京二手房交易税费明细,哪些税费由买方出,哪些税费由卖方付呢?谢谢

在北京买二手房一般税费都是由买方出（商品房），如果是由卖方出也一样，羊毛出在羊身上。需要缴纳：1.契税（90平以下1%，90-140平1.5%，140以上是3%）2.个税1%（不是唯一住房）3.营业税：140平以下不满五年全额的5.6%、满屋不用缴纳，140以上不满五年交全额5.6%、满五年交差额的5.6% 4.商贷评估费（各公司收费不同，一般简单中文评估报告为3000RMB）5.过户费

不满五年：契税是买家交 营业税 5.6% 个人所的税1% 卖家交
满五年就：契税 买房交 《房东是二套房子还有个税1% 卖方交》