房子不过户协议有效吗 出售自己未办理房产证的房子,将合同交由中介办理合同改名,会不会有风险

出售自己未办理房产证的房子,将合同交由中介办理合同改名,会不会有风险  

出售自己未办理房产证的房子,将合同交由中介办理合同改名,会不会有风险

中介难道拿支笔把名字改了就行吗？必须跟你一起找开发商的！

房产证未办理怎么进行合同变更

网签合同多久了超过2个月就男办理了，如果在2个月以内，开放商有权给你变更不需要费用，如果超过2个月，也不是不能变更，这个需要你找人，大概需要3000-5000元就能搞定。

未办理房产证的房子转卖后租赁合同由谁来解除

根据《中华人民共和国合同法》第121条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，是否办理房屋产权证，法律、行政法规没有强制性规定，原告未办理房屋产权证，并不影响其对该房屋行使所有权。虽然《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》进一步明确：《合同法》实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。就本案而言，由于并没有法律或者行政法规有关于房屋出租必须取得房产证强制性的规定，双方签订的房屋租赁合同应当是有效的。

我出售一套商品房，未贷款，未办理房产证，仅有购房合同。现出售，1、如何办理房产证？程序、费用如何？

这个我很有经验的，因为我也买过这样的房.最好就是通过开发商来办这个事情.要是和KFS熟,找到买家后,直接到KFS那里去办一个合同转让就可以了,直接更名,也不用交税这些了,要是等房产证办下来才卖,那就得等交房后3个月左右,KFS就会统一去办房产证了,不过到时候卖 有百分之5.5的税哟.

我出售一套商品房，未贷款，未办理房产证，仅有购房合同。现出售，如何办理过户

不能过户，要等到你拿到产证之后再过户。或者你可以先找好下家，签好合同，付好定金，约定到时候再过户。

房产证未办理中介说可以改合同，但要收费用15000元，不知合理否

更名本来就是非法的，早说收费这事情都是张口乱说的，也没有人给明码标价，我见过的更名有2000的也见了20000的所以这事情不好说，只能说周瑜打黄盖这事情，就看你自己愿不愿意接受了

房产证未办理下来的房子可以出售吗

可以的
房产证办理程序如下：
1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

未办理房产证的房屋可以出售吗

在您未取得房产证之前房屋不能进行任何交易，请办理出房证后再办理买卖交易手续。

安置尚未办理房产证房买卖合同怎么写

安置房未办理房产证的，此类房屋出售是不受法律保护的，但是签署的协议纠纷，也是可以通过法院上诉经行维权的。虽然现在出售的安置未办理房产证的房屋有很多，但是个人建议要慎重。
合同的格式有很多，要注意的是；安置房产权的归属性要明确，避免房主过多意见不统一，避免今后出售过程中的纠纷。房主应该出具完税发票或者房屋所有证明房屋的归属性。房屋产权问题由出售方承担全责。其次不要全部支付总额，而是留2万最后办理房产证时再支付。
具体购房合同别的事项就不一一多提了。需要特别注意的是以上几点，买方没有过多约束条款，只需在规定时间内按时交首付就行了。卖方需要出具房屋完税发票以及只要能证明房屋是本人的就行，且今后不得反悔，并且积极配合买方今后办理房产证、水电过户等。
购房合同你可以去找个中介花几块钱买两份，双方各留一份，没有特别注明的地方你们再另行协商加以注明。或者你可以直接点击百度文库，搜索安置房出售合同，也有很多购房合同格式，你可以仔细看看。:wenku.baidu./search?word=%B0%B2%D6%C3%B7%BF%B3%F6%CA%DB%BA%CF%CD%AC&lm=0&od=0&fr=_search

未办理房产证的房屋转让合同一定无效吗

未办理房产证的房屋转让合同不一定无效，但物权不发生法律效力，存在很大风险。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。