新婚姻法婚后房产分割 未成年孩子名下的房产 离婚时可以分割吗

未成年孩子名下的房产 离婚时可以分割吗  

未成年孩子名下的房产 离婚时可以分割吗

案例：小朋12岁的时候，爸爸妈妈给他买了套房子，并写在了他的名下。可14岁时，爸爸妈妈离婚了，离婚协议约定小朋名下的住房分割给他的爸爸苏某所有。可是房产过户时小朋的妈妈杨某作为监护人之一拒绝签字，于是苏某将母子二人告上法庭。日前，法院驳回了苏某要求杨某协助办理产权证的诉讼请求，因为父母也无权随意处置子女的财产。 2007年，小朋的父母办理了离婚手续，签订离婚协议书，该协议约定：小朋随男方生活，女方不负担生活费，孩子抚养费由男方负担。双方共有住房4套，其中小朋名下的住房归男方所有。离婚后，双方需协助对方办理产权转移手续。 经调查了解到，小朋名下的住房档案内的一份协议显示：由于小朋是未成年人，其母亲杨某作为小朋监护人之一在该协议书上签字。 法院认定，小朋的父母作为监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为了保护被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。苏某、杨某的离婚协议中将小朋名下的住房归男方所有的处分属于侵害小朋利益的行为，应属无效约定。判决驳回苏某要求杨某协助办理小朋名下住房所有权变更的诉讼请求。 分析：《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。例如父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子，且房屋登记在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财产，父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。如果父母确需处置孩子名下的房产，实践中，房产管理部门会要求作为监护人的父母在转让合同中说明理由，并对合同进行公证，以避免自己（房管部门）在出现纠纷时成为被告。本案中，苏某、杨某的离婚协议中将小朋名下的房产归男方所有的处分属于侵害小朋利益的行为，应属无效约定。

离婚时孩子名下的房产可以分割吗

如果子女已经是成年人！属于独立的责任人，不参与夫妻共同财产分配。

离婚时未成年子女名下的房产归谁 可以分吗

案例：朋12岁候爸爸妈妈给买套房并写名14岁爸爸妈妈离婚离婚协议约定朋名住房割给爸爸苏某所房产户朋妈妈杨某作监护拒绝签字于苏某母二告庭前院驳苏某要求杨某协助办理产权证诉讼请求父母权随意处置财产
2007朋父母办理离婚手续签订离婚协议书该协议约定：朋随男负担费孩抚养费由男负担双共住房4套其朋名住房归男所离婚双需协助办理产权转移手续
经调查解朋名住房档案内份协议显示：由于朋未其母亲杨某作朋监护该协议书签字
院认定朋父母作监护应履行监护职责保护监护身、财产及其合权益除保护监护利益外处理监护财产苏某、杨某离婚协议朋名住房归男所处属于侵害朋利益行应属效约定判决驳苏某要求杨某协助办理朋名住房所权变更诉讼请求
析：《民通则》第十八条规定：监护应履行监护职责保护监护身、财产及其合权益除监护利益外处理监护财产孩名房产孩财产父母作孩监护损害孩利益前提代管理能随意处置例父母能房屋赠送给别能低价卖夫妻双明确表示房赠予孩且房屋登记未名房产权孩房产孩财产父母离婚孩名房屋能作夫妻共同财产割父母确需处置孩名房产实践房产管理部门要求作监护父母转让合同说明理由并合同进行公证避免自（房管部门）现纠纷告本案苏某、杨某离婚协议朋名房产归男所处属于侵害朋利益行应属效约定

子女名下的房产夫妻离婚时可以分割吗

夫妻离婚时，属於夫妻的共同财产，如果夫妻之间有约定的话，依照约定办。没有约定的，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
但是，属于子女名下的房产，依法属于子女所有，夫妻离婚时是不可以分割的。除非经过有完全行为能力的子女同意，办理好赠予给父母亲的手续后，才能分割。

离婚时儿子名下的房产可以分割吗

夫妻共同财产范围内分割，子女名下的房产属于子女的产权，不能参与分割。

属于儿子的个人财产，你们不能要求分割。

离婚父母是否可分割未成年孩子名下的财产

不可分割未成年孩子名下的财产，夫妻只得分割婚姻续存期间的共有财产部分。

婚后妻子名下的房产,离婚可以分割?

可以的。
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后所得（除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产），即使登记在一方名下，也属於夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）智慧财产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

未成年孩子在可以分房产吗？

你这个时候提让你女儿分房产是不适时的，你可以根据实际情况让你前夫支付一定的医疗费和抚养费。这是合理的要求。如果你们离婚的时候，房产没有分清楚，你可以申请法院重新给予裁定。

未拿房产证的房子离婚时可以分割吗

协议不成，到法院起诉离婚时，参考如下法条分割房产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。