老人过户儿子其他子女有份 房产已经过户给成年子女后,夫妻离婚怎么分割

房产已经过户给成年子女后,夫妻离婚怎么分割  

房产已经过户给成年子女后,夫妻离婚怎么分割

但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的：另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。理由：婚后共同房产是夫妻共同财产，应当由夫妻双方处置，一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的，另一方可以请求确认赠与无效。

房产已经过户给丈夫和前妻的孩子，夫妻要离婚房产怎么分割

房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属於夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
《最高人民法院关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见（试行）》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”
因此，以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字，则小孩是该房屋的所有权人，作为父母的夫妻均无权处分。

夫妻离婚，房产分割未婚已成年的孩子能分房产吗

可以分的，甚至很多夫妻离婚，会协议约定，房产必须是孩子的。防止得房产一方再婚，损害到自己孩子的利益。

夫妻有子女离婚房产如何分割？

要看房屋产权证上面登记了几个产权人。如果只有你们夫妻两个，儿子没有登记，则没有义务给小孩分配份额。当然你们愿意将房产份额赠与儿子的，法律没有限制，具体份额比例你们可以自行商定。如果是你们三个人的名字，则应该平均分成三份，予以分割，取得房产的人给其他人相应的补偿。

房子已经过户，但房产证没办下来，离婚时怎么分割

《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻离婚，房产怎么分割

关于你提及的房产分割问题，得详细阐述房屋的取得时间、取得方式等，婚前与婚后，双方自行购买与赠予所得有很大差别，所以无法很好回答你。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有可以平均分割：
1，工资、奖金;
2，生产、经营的收益;
3，智慧财产权的收益;
4，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5，其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
同时，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产不能进行分割：
1，一方的婚前财产;
2，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4一方专用的生活用品;
5，其他应当归一方的财产。

夫妻离婚房产分割

共同财产平分

夫妻离婚 妻子的那一半房产可以过户给已成年孩子吗

不能过户。只有一套完整的房子才能过户。你只能去公证，千万不要把孩子的名和另一方的名字都写在一个房本上。