开发商有权压房本吗 在开发商那里买了套商住房，开发商还没办房产证，自己可以去住建局办理房产证吗？能～怎么办理？

在开发商那里买了套商住房，开发商还没办房产证，自己可以去住建局办理房产证吗？能～怎么办理？  

在开发商那里买了套商住房，开发商还没办房产证，自己可以去住建局办理房产证吗？能～怎么办理？

可以自己办理 · 具体需要的资料你要问房产局要提供什么 然后让开发商影印给你

在开发商那里买房只有房产证，能自己去办土地证吗

如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

房子没有办房产证,开发商找不到,自己能办理产权吗

如果当时开发商交房时发了初始登记证给你，你是可以办理的，

房产证必须经过，开发商还是承包商，还是经销商才能办理房产证，房产证还没办下来，可以买房么？

只要开发商的商品房具备“五证齐全"都是可以购买的。 房产证是得等到房子封顶以后。建筑商交付给开发商，然后开发商交付给业主们正式入住后才开始办理的。

开发商倒闭，如何办理房产证

房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般有两种：
一种是开发商已经办理了整个专案验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形你只需要凭借购房合同、购房发票，去房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。
另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此你只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。

开发商有集体房产证买房可以办个人房产证吗

现在集体房产证是不能再办个人房产证的，集体房产证现在不能买卖的。居住是没问题的。
还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个专案是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。
这样的房子最好不要购买，后期不能保障你的合法权利的，忽悠人的！
希望有帮助！

新房开发商不给办理房产证，我自己找中介办理吗？

新房子的话房产证你找中介，中介也要找开发商，建议建个业主群，把要办证的都加进来一起合起来和开发商谈判，最后实在不行还可以走法律程式，一群人，成本低

开发商不协助办理商铺房产证怎么办

办理房产证流程及办理房产证所需材料如下：
1、初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易资讯网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、填写申请表
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请档案，一次齐全。这些档案包括购房合同、房屋结算单、大房产证影印件等。填写好的申请表需要请开发商稽核并盖章。
5、办理房产证所需材料
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(影印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
6、缴纳公共维修金，契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需档案，一旦遗失会影响获得房产证。
7、按照规定时间领取房产证
一定要储存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要资讯。
如开发公司不予配合，你可向法院起诉，法院下达判决书后，开发公司仍不履行的，你可向法院申请强制执行。

首先，你们签订的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，当事人双方均应按合同履行各方的义务。根据该合同约定，在商品房交付使用后九十日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，但开发公司未依法按该合同约定履行义务。依据《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定，开发公司应将商铺的权属登记资料报产权登记机关备案。
其次，如开发公司不予配合，你可向法院起诉，法院下达判决书后，开发公司仍不履行的，你可向法院申请强制执行。

八年前买了套商品房没及时办理房产证,昨天去房产局办理开发商拒绝来房产局签字咋办？

开发商办理房产证都是集体办理的，你单独办理，开发商怎么会为了你单独跑一趟呢，想想办法，你懂的。